在加拿大
卡尔斯鲁厄的联邦宪法法院裁定：柏林的租金封顶政策是违宪的。因为租赁法是联邦立法机关的事，而不是联邦州能决定的事。
卡尔斯鲁厄的联邦宪法法院裁定：柏林的房租封顶政策违反宪法。联邦宪法法院第二参议院认为该法律与《基本法》不符，因此宣布该法律无效。
原因是：决定租金水平的法规属于竞争性立法权限，只有联邦政府不使用这个立法权限的话，才授权各州单独立法。根据《租赁价格法》第556至561段规定的内容，由于联邦法律的阻挠作用，各州的立法权没有相应的空间，因此总体而言是无效的。
去年，柏林红绿绿政府为了遏制首都租金的急剧上涨推出了该政策。到目前为止，柏林房租封顶政策在德国也是独一无二的。法律一直备受争议。房地产集团和房东协会一直怀疑其合法性。
柏林房租封顶政策目前在柏林产生了以下影响：自2020年2月23日起，150万套公寓的租金已冻结在2019年6月的水平。从2022年开始，房租每年最多可以上涨1.3％。如果要重新出租该公寓，则房东必须遵守上一次的租金已经国家规定的租金上限要租金。2020年11月23日开始，还实行了该政策的第二阶段：法律禁止租金超出当地同等公寓租金水平上限的20％以上，如果超过要减租。该法规限制为五年。这不包括自2014年1月1日起可入住的新公寓。
2020年5月，FDP和CDU / CSU的联邦议院议员向卡尔斯鲁厄的联邦宪法法院提交了了审查申请。总共有284名国会议员认为，柏林已经超越了自己的立法权力，因为租赁法是联邦立法机关的事。而卡尔斯鲁厄联邦宪法法院的判决现已证实了这一观点。
该判决无疑对于柏林房市又会产生深远的影响，具体的后续我们继续等待德媒的报道。
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