在加拿大
上次河马给大家分析了尔湾租房八大因素中的房价&预算，以及淡旺季的划分，基于尔湾的法律来租房，更有保障。 那么其他还有神马因素需要着重考虑呢？且听河马细细分解： 考虑因素3房型 在尔湾租房时，大家最喜欢问的几个房型就是：独立别墅，联排别墅，Condo，公寓，X房X卫等…… 而有一些细节其实也很重要，在此河马大管家给大家补充一些房型的选择维度供参考： 1.朝向：加州阳光非常充足，可谓是无处不在，因此河马大管家认为，不必太过在意采光问题，中短期租房，不太晒和不太暗的房子，都是不错的。如果买房，就要优选冬暖夏凉的房子，但不少新建的社区，基于中国人的喜好，把房子的客厅做的很通透，采光是提高了，但夏天热起来，其实并不太好受哦。另外基于不少赴美生子的家庭都有给新生儿宝宝晒衣服的习惯，有一个好的阳台能够晒到太阳，就足够了。 2.楼层：尔湾的公寓，大多都只有3-4层，除了the park，the village和avalon这三个公寓社区有电梯外，其他大部分在尔湾的公寓都是没有电梯的，而且不少公寓的一楼是车库，房间都在二楼； 而尔湾的别墅和国内不一样，没有地下室，大多是2层，一楼是客厅丶餐厅丶厨房，不少4房别墅，有一个房间会在一楼，也有个别把主卧放在一楼的，但大部分户型，二楼是主卧和客房； 有些联排别墅，会有3层，一层是车库和一个房间，二楼是客厅丶餐厅和厨房，三楼是主卧，这种户型的好处是，一楼的客房和三楼的主卧间隔较远，互不干扰，但缺点是需要多爬一层楼。 尔湾 Quail Hill 社区 2 室 2 卫联排别墅 3.公寓的房间：尔湾的公寓，大多是2房公寓，1房和3房的很少，经营公寓转租业务的二房东，也一般喜欢拿2房，毕竟2房的需求最大。 两房的排列，分为两种：2个房间在客厅的一侧，2个房间在客厅两侧，河马大管家更喜欢后者，对于来生孩子的客人，坐月子期间，如果月嫂带着孩子住的房间和产妇的房间有些距离（隔一个客厅），房间就会比较安静，能让产妇有一个比较好的休息。当然，有些宝妈一定要24小时陪着孩子，离孩子越近越好，那就选择2个房间在客厅一侧的。 尔湾 The Park 2 房 2 卫公寓 4.卫生间：先说说俗称，卫生间在房间内的，称为套房；卫生间在房间外的，称为雅房。不可以洗澡的卫生间，称为0.5卫。一个卫生间有两个门，通往两个房间，这样两个房间都是套房，这种卫生间有一个很有意思的名字：Jack and Jill，如下图。当然，最好的户型一定是全套房（即每个房间都有独立卫生间）的房子，如2B2B（2 Bedroom 2 Bathroom），3房3.5卫，4房4.5卫等。 5.车库：大部分尔湾的别墅和公寓，都有独立车库，极个别没有车库的公寓，也会提供固定车位。有些房东会占用车库放置物品，不给客户用，让客人把车停在路边。对于短租客人来说，也没问题，每套房子门前白线的位置，都可以停车。 只是要注意：个别公寓社区有临时停车位，画绿线的会限定停车时间，即使是白线，最好也不要48小时不挪动哦。 尔湾 Woodbridge 湖景学区房4卧3卫别墅 6.烟雾报警：公寓的房型，烟雾报警器都特别灵敏，老美统一装修的吸油烟机，在河马看来几乎就是一个摆设（可能是因为老美们对于炒菜的需求极低吧）。如果遇到重油重辣的油锅，烟雾报警器就会响，但警察不会来，注意通风，调小煤气量，等待一会，报警器就会停止的。 尔湾 Avalon 社区两房两卫高级公寓拎包入住 7.洗衣机和烘干机：最后一点就是房内的洗衣机烘干机了，美国的烘干机用的是煤气，不是国内的物理甩干，所以美烘干效果特别好，家家户户都不晒衣服。大部分尔湾的公寓，都提供室内一体式（下面是洗衣机，上面是烘干机）的洗衣间，个别老一些的公寓，没有室内洗衣机，只能使用公共洗衣房。 而河马赴美平台为了客户的便捷，一些只能使用洗衣房的公寓，大管家都会建议房东为客户准备一个微型洗衣干衣一体的机器，放在卫生间，可以洗少量的内衣。 特价！尔湾 heritage point 社区 2 房 2 卫公寓 看到这里，大家是不是对尔湾的房子的房型有了更多的了解呢？仔细想想，您需要的是什么样的户型，这样选起房来更加省时省力哦！持续关注河马赴美~下一次我们来讲讲交通丶房东和配套设施应该怎么选~ 河马民宿（新概念尔湾民宿）由上海交通大学MBA理事Martin创立，核心是：为不愿选择高价的月子中心，或者因为带着大宝和老公陪产，不方便选择月子中心，也不想完全自己DIY的客户提供最具性价比的高端民宿服务。我们的房东素质高，不计较，用自有产权的别墅，以民宿价格为孕妈提供月子中心的服务。所有可预订的别墅都在尔湾，并不断新增房源，所有房东经过尔湾房东联盟的大管家Martin本人的严格筛选，所有房型的交通，硬件，软装都符合要求，每年评选出最佳房东。品牌创立自以来，深得孕妈的好评！
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