在加拿大
号外！这里是尔湾租房的收官之作！ 为了租房得到保障，签订合同是必须的流程！ 考虑因素7合同 合同是房东和租客预定租赁关系的重要凭证，加州地产法律规定，1年以上的租赁必须签订英文版的加州标准租赁合同，1年以下的租赁，口头协议也是有效的，但所谓的口头协议，是必须有第三人在场可以证明的，这一点，很多客户不了解。 通过河马赴美平台预定的所有房子，无论租期多久，只要涉及定金，押金，租金，就需要签订租赁合同，客户在河马平台完成定金支付后，会自动生成标准版的合同，客服会分别给房东和租客确认一下，都没有异议后，会通过平台发起电子签。 对于赴美生子的客户，河马赴美还会提供租房合同的英文翻译版，客户可以在入境时作为民宿预定的凭据，交给CBP审查。 考虑因素8入住交接 所有通过河马赴美平台预定尔湾民宿的租客，河马大管家以及在尔湾的本地服务团队，都会在客户入住当日到场配合做入住交接，有些房子是房东托管给河马平台管理的，就由河马本地服务同事负责全部的入住交接事宜。 入住交接一般分为如下几部分： 1.房屋完整地址的确认，这个对赴美生子客户非常重要，很多客户第一次来美国居住，对美国的地址规则并不了解，河马大管家会介绍一下如何填写地址，以便收到医院的账单。 2.钥匙数量清点和移交，包括进社区密码，大门钥匙，大门密码，信箱钥匙和位置，游泳池和健身房的电子钥匙（尔湾大部分社区有公共游泳池），车库钥匙或者车位号码（部分房东可能会占用车库放置个人物品） 3.设备设施的使用说明，无线设备位置和Wifi密码（这是客户最关心的），包括电视机和机顶盒（大部分使用智能电视，播放Youtube），洗衣机和烘干机的使用，厨房粉碎机的使用和注意事项（粉碎机最容易堵塞），煤气灶和报警器的使用和注意事项 4.确认客户入住人数，根据尔湾法律，每个房间和每套房子都有入住人数和家庭数量的限制，在下订单的时候，河马也会与客户确认好入住人数。 5.提醒房屋禁忌：禁烟和保持清洁，出租的房子，都是禁烟的，尔湾公寓社区对吸烟也有规定，一般要求距离建筑物20米之外才可以吸烟，要求客户不要丢硬的东西堵塞下厨房和卫生间的下水道 6.向客户展示周边商业设施和公共设施。河马大管家喜欢用Google地图，切换为卫星模式，可以看到周边游泳池的位置，以及周边各大商圈的信息，一目了然，非常方便 7.提醒尔湾的生态环境，比如这里没有蚊子，但会有苍蝇，所以不要把食物带到房间里，加州的蚂蚁和蜘蛛是我们的邻居，在很多生态好的地方都能遇到，不必过于惊恐 从预订前的咨询，到预订中的答疑 ，从预订后的合同，到入住后的帮助，河马的小伙伴一直致力于给每一个客户宾至如归的感觉。至此，尔湾租房攻略告一段落，河马相信，来尔湾居住，一定会不虚此行~PS洛杉矶将举办2028年奥运会，尔湾也设有场馆哦，届时这里会更热闹~要不要先来踩踩点呢~ 河马民宿（新概念尔湾民宿）由上海交通大学MBA理事Martin创立，核心是：为不愿选择高价的月子中心，或者因为带着大宝和老公陪产，不方便选择月子中心，也不想完全自己DIY的客户提供最具性价比的高端民宿服务。我们的房东素质高，不计较，用自有产权的别墅，以民宿价格为孕妈提供月子中心的服务。所有可预订的别墅都在尔湾，并不断新增房源，所有房东经过尔湾房东联盟的大管家Martin本人的严格筛选，所有房型的交通，硬件，软装都符合要求，每年评选出最佳房东。品牌创立自以来，深得孕妈的好评！
联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢
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