加拿大华人论坛 美国房产买卖美国黄石公园酒店项目 350万
在加拿大
美国黄石国家公园西门 WEST YELLOWSTONE NATIONAL PARKMICROTEL INN & SUITES BY WYNDHAM项目名称：美国黄石国家公园西门MICROTEL INN & SUITES BY WYNDHAM该项目预计投资约 850万美金。公司已投入350 万美金包括购地购买，酒店设计及连锁酒店品牌签约、政府商业建筑审批手续，上下水许可等。投资商需要投入资本约500万美金用作酒店建设.土地售价为： 350 万美金 项目开发面积：5. 26 英亩，土地地役权1.6英亩 ，共计6.86英亩 50间客房 初定2020年12月建设，2021 年 9月正式营业， 如果进度推迟冬季将无法施工，完工日期将延至到2022年，并在4月正式营业投资收益：成本回收期，酒店盈利情况，前景展望酒店每年总收入为253万美元， 每年收益148万美元，入住率旺季达到95% ， 6-7年左右收回成本，未来2-3年经营良好，市场价值为至少1200万美金，以上数据均来自于WYNDHAM 温得姆集团。 优势： 1、MICROTEL INN & SUITES BY WYNDHAM在黄石国家公园在整个区域拥有便利的旅游服务业基础，位置极佳，交通极为便利。2、黄石国家公园是世界上第一个国家公园，2019 年来此的游客达 410 万。3、黄石公园旺季住宿资源十分紧缺，酒店建立后，其价位和质量刚好缓解这一问题。4、管理者经验丰富，曾在酒店旅游业有长年的管理经验。5、酒店市场推广策略针对性强，战略性结合当地资源。疫情影响分析 自从年初美国受到新冠病毒的影响， 很多旅游产业受到了非常大的冲击， 传统旅行社首当其中， 但是美国国家公园周边的酒店并未受到任何影响，今年黄石酒店只受到了国际游客的影响，但是美国本土游的人数明显增加。自从6月份黄石公园从新开门以后，所有的游客为了安全考虑选择自驾游，大部分美国游客认为美国疫情未来属于常态化，只要注意保护还是很安全的， 再加上美国人又非常喜欢旅游，黄石公园又是全世界最著名的旅游景点之一。根据黄石国家公园官方网站统计，7月份黄石国家公园游客比去年同比提升了2%，游览人数高达955645人。 黄石西镇的酒店夏天也是一房难求，与我们酒店同级别的Best western 和 Holiday inn 售价旺季在280-400美金， 我相信随着疫情的好转，恢复国际游客，明后年黄石公园游客量将迎来井喷式。目前也是建造酒店的最好时机。 有意投资者可选择土地项目购买或合资 欢迎商业地产经营合作 微信： 1131210248
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