加拿大华人论坛 美国房产买卖加建必须注意事件
在加拿大
小编发现许多屋主都喜欢家里后面加建不管是一个套房也好，一个独立屋也罢，来作为额外收入或者自住。小编今天就来聊聊如何在后院加建和一些需要的注意事项。1. 规划图根据每个不同屋主的预算来定制级别，屋主可以聘请一位架构师来执行屋主的想法让后画一张平面图。其实建筑师抽出的建筑平面图可能要花费5000美元到6,000美元，而单单加建一个套房的建筑费就要大约20,000到100,000不等，看加建的套房的豪华性和大小移除点击此处添加图片说明文字小编用互联网搜索了一下找出数十家公司出售平面图，屋主们其实可以将自己喜欢的平面图带给建筑商以获取灵或者为自家后院定制。可用于审查但不用于建筑的楼层平面图成本从150美元到500美元不等，而成套设备可以提供给建筑商从1,000美元到2, 500美元或更多。移除点击此处添加图片说明文字大多数房屋建筑商会提供给屋主可以按设计建造的自己的平面图。根据房屋建筑商的不同，建商通常可以根据屋主的规格定制设计。平常公司有大约60个平面图可用于各种参考，而大的房屋建筑商都会有数百个平面图用于参考。移除点击此处添加图片说明文字2. 测试土地在建造自己土地的过程中，下一步屋主和建筑师与工程师一起配合的时候了，确保屋主遵守房屋土地管辖区的法规，房屋建筑商需要知道如何为你的加建房提供电，水，和挖下水道。知名房屋建筑商提供他们会安排实地考察，考察水电，帮助客户获得批准建筑许可证，并聘请挖掘公司根据需要修建公路。移除点击此处添加图片说明文字高级房屋建造师Rutherford说“我们总是和我们的客户一起看房子，谈论他们想要建造的房子如何适应房产，以及它将如何定位，”Rutherford充道。 “如果计划需要修改并估算成本，我们需要在此过程中尽早完成。”移除点击此处添加图片说明文字3. 设计家庭生活方式。高级房屋建造师说，他的公司在其网站上有家庭组合，其中包括特定位置的特色建筑元素。例如，在路易斯安那州，家庭设计具有法国国家的影响力，而北卡罗来纳州威明顿的家庭则具有南部沿海风格。不过，建造师表示，98.5％ 的屋主都不会聘请建筑师来加建和规划因其费用。大部分的屋主都会从公司所提供的平面图来进行改变。移除点击此处添加图片说明文字4. 需要花费的时间如果屋主想在后院建一栋新的独立屋而建筑商已经制定了平面图，建造新房需要四到六个月的时间，但如果屋主还在建造一个全新的设计或需要大量定制，则需要花费更长的时间。所以，如果屋主有一个特定搬家时间，屋主应该半设计而不是完全设计来更好。移除点击此处添加图片说明文字如果你想增加房子的空间，通常可以很快完成，但更复杂的事情如挖地或铺水泥可能需要一两周时间才能完成5. 成本预算在房屋加建的成本上很大程度上取决于屋主选择的房屋建筑商，但一般的规则是，屋主要求的越多，成本就越高。移除点击此处添加图片说明文字高级房屋建造师表示 “百分之九十九的时间，我们使用自己的平面图，这使得它为我们的客户降低成本和更容易，我们可以修改计划，无论如何人们想要的。”建筑设计公司的成本低于与建筑师和室内设计师。可是屋主需要注意细节例如，什么样的瓷砖，地板，和橱柜。不要至看价格，因为以后有可能会发现自己花更多的钱去升级。“移除点击此处添加图片说明文字如果屋主准备好开始在土地上建造房屋，那现在就来使你的梦想中的房屋成为现实中的家园吧。小编在这里谢谢大家啦。
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