加拿大华人论坛 美国房产买卖房产增值好办法：合法改建车库！（How视频讲解
在加拿大
How视频：如何把车库合法改建成独立的居住单元（ADU）近年来，越来越多的人开始意识到，专用车库不但浪费空间，还白白增加住房成本。目前，将车库改造成生活场所的做法日渐受到人们欢迎。造成这种现象的主要原因是，改造后的车库不但能增加住房使用面积，还能提高房产本身的价值。把自家车库改造成生活场所是个增加房产价值的好方法。通常情况下，车库是家里利用率最低且最被乱用的地方。不过，如果你还想从现有的生活空间再挤出一个家庭办公室，活动室，娱乐室，或额外卧室，那么改造车库将是你的最佳选择。与扩建房屋相比，改造车库更能节省投资成本和时间。这是因为很多车库在建造时就已铺好了管道，布好了电线，所以你不需要再去挖地基和砌墙壁。另外，巧妙增加的生活空间还能免去你因现房使用面积不够而不得不承受的搬家之苦。当然，在动工之前，你一定要先咨询一下当地有关房屋改造的法令法规。 下面是几个改造车库的具体建议：1丶最常见的车库改造工程是把车库变成现有房屋大厅或休息室的一部分。这种改造非常方便，因为很多车库一开始就被建在了房屋前端，可以直接使用。通过安装地板，增加布线和配置家俱，你能把自家车库打造成一个非常温馨的生活场所。2丶不管你的车库与主体房屋是相联还是相互独立，一般情况下，改造计划都会令人们充满鼓舞和兴奋。联体和独立型车库都有各自不同的优缺点。在改造联式车库时，你可在车库和其他房间之间直接建立一个通道，从而使两套房屋顺利合二为一。通常，联式车库可被改造成游戏室，家庭活动室，或主要卧室。独立型车库则可被打造成独立办公室丶客房丶录音棚或已成年子女的生活特区。3丶储藏空间丶生活空间，车库面积以及地区法令都会对你的车库改造计划产生一定影响。如果你准备将整个车库变成生活区域，那么就要考虑如何在庭院的其他角落再为汽车配置一个有棚停车场。一般来说，大面积的双车车库可进行局部改造。部分面积用于增加房屋使用空间，部分面积继续用于停车和储藏。周密的储藏规划以及详尽的社区停车法令都会指导你最后做出正确决定。4丶把车库改造成孩子的娱乐场所也不失为一个好主意。虽说这种改造效果不如大厅和休息室那么华丽，但要便宜和简单的多。在保证孩子能舒服走动的情况下，新房间的地板可以使用地毯或其他相对便宜的地板材料。由于孩子都不太小心，所以一定要注意娱乐室的安全问题，例如，不能有尖角，地面也不能太滑。同时注意不要让孩子碰到电源开关或插座。娱乐室还要有足够的照明，通风也需要流畅。另外，还要设计一些能方便孩子自由存放玩具和书本的橱柜或架子。新屋子尽量避免使用自动锁，否则孩子不小心把自己锁在里面而又打不开门就会很麻烦。5丶将车库改造成起居室也是一个很实用的方法。不过，这类车库必须得在房子的侧面或后面，最理想的是与厨房相连。 联系方式：电话： 626-417-4015 Philip邮箱： [email protected]地址： 18472 Colima Rd #205, Rowland Heights CA 91748微信： vvphilipvv 爱康置地 | 您的加州ADU项目专家！因为专业 | 所以自信
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