加拿大华人论坛 美国房产买卖洛城建商：将车库改建成ADU,为屋主带来现金福利
在加拿大
ADU(Accessory Dwelling Unit) 中文名直接翻译为附属居住单元，是具有完备的独立生活设施，可供一个或多个人居住的第二个居住单元；ADU就建造形式而言氛围三种： 独立式：此类单元独立于主体建筑之外 附建式：此类单元邻贴建于主体建筑旁边 改建式：在主体建筑内的空间改建为一个独立居住单元（车库/主卧） 改建车库（Convert Garage）是当下在屋主群体中相当流行的一种形式，很多屋主都希望把自家多余的车库改建成拥有厨房卫生间卧室的多功能单元。 一般考虑车库改建的客户有几种类型： 第一种是想要把车库改建之后给子女居住，或者是子女希望和父母分住的情况； 第二种是购房后就有非法改建的车库居住单元想要合法化的； 第三种是想要把车库改建后用于出租以提高收入的。 如今，超过50%的屋主会把至少一辆车停在车库外，越来越多的车库都变成了没有用的空间。有大多数屋主的车库都填满了不需要的旧玩具和工具，成为了破旧的储藏室。很多屋主因此在听闻ADU政策之后想要把自己的车库改造成有用的独立居住屋，让其焕然一新！下面是几个改造车库的具体建议：1丶最常见的车库改造工程是把车库变成现有房屋大厅或休息室的一部分。这种改造非常方便，因为很多车库一开始就被建在了房屋前端，可以直接使用。通过安装地板，增加布线和配置家俱，你能把自家车库打造成一个非常温馨的生活场所。2丶不管你的车库与主体房屋是相联还是相互独立，一般情况下，改造计划都会令人们充满鼓舞和兴奋。联体和独立型车库都有各自不同的优缺点。在改造联式车库时，你可在车库和其他房间之间直接建立一个通道，从而使两套房屋顺利合二为一。通常，联式车库可被改造成游戏室，家庭活动室，或主要卧室。独立型车库则可被打造成独立办公室丶客房丶录音棚或已成年子女的生活特区。3丶储藏空间丶生活空间，车库面积以及地区法令都会对你的车库改造计划产生一定影响。如果你准备将整个车库变成生活区域，那么就要考虑如何在庭院的其他角落再为汽车配置一个有棚停车场。一般来说，大面积的双车车库可进行局部改造。部分面积用于增加房屋使用空间，部分面积继续用于停车和储藏。周密的储藏规划以及详尽的社区停车法令都会指导你最后做出正确决定。4丶把车库改造成孩子的娱乐场所也不失为一个好主意。虽说这种改造效果不如大厅和休息室那么华丽，但要便宜和简单的多。在保证孩子能舒服走动的情况下，新房间的地板可以使用地毯或其他相对便宜的地板材料。由于孩子都不太小心，所以一定要注意娱乐室的安全问题，例如，不能有尖角，地面也不能太滑。同时注意不要让孩子碰到电源开关或插座。娱乐室还要有足够的照明，通风也需要流畅。另外，还要设计一些能方便孩子自由存放玩具和书本的橱柜或架子。新屋子尽量避免使用自动锁，否则孩子不小心把自己锁在里面而又打不开门就会很麻烦。5丶将车库改造成起居室也是一个很实用的方法。不过，这类车库必须得在房子的侧面或后面，最理想的是与厨房相连。 车库的合法改建，爱康置地总经理Daniel Wang在How视频中做了详细解释。 How视频：如何把车库合法改建成独立的居住单元（ADU） 爱康置地作为专精加州ADU项目专家，我们能够帮您在加州申请ADU政府建设批文，合法加建后屋（最大1200尺/三房），或车库改成独立居住单元，让您的土地价值最大化，未来房屋租售两相宜，为您挖掘后院新金矿！具体ADU业务：提供加州ADU项目开发一条龙服务，从ADU项目现场评估，施工图纸设计，政府批文申请，项目资金贷款，现场房建施工管理，后院景观工程，住宅及商业翻修。 为帮助大家更好的了解加州ADU政策，解答房建领域相关问题，爱康置地将每月举办“房建专家面对面”活动。会上将由华人建商协会会长&加州中文建筑学校校长Daniel Wang为大家免费权威解答房建相关法律及专业问题。有需要的朋友请提前联系预约，每次限定二十位。欢迎您的参加！ 联系方式：电话： 626-417-4015 Philip邮箱： [email protected]地址： 18472 Colima Rd #205, Rowland Heights CA 91748微信： vvphilipvv爱康置地 | 您的加州ADU项目专家！ 因为专业 | 所以自信
·中文新闻 以色列总理本杰明·内塔尼亚胡在健康恐慌后数小时内接受重大
·中文新闻 彼得·希钦斯：一位英国视频博主因批评乌克兰而失去了人权。