加拿大华人论坛 美国房产买卖加州大地震来了,你以为政府会帮你重建吗?
在加拿大
根据U.S. Geological Survey (USGS) 报告在2018年8月28日晚上7：33分 就在南加州的La Verne 发生了芮氏规模4.4级的地震，暂时没有任何伤亡报告。在地震一分钟后，又发生一次了3.4级的余震。 根据加州地震网报告，加州境内有超过15，700条断层 而其中有超过500多条活断层；超过99%的概率在未来30年之内将迎来超过6.7级以上的大地震；而大多数的加州居民都是生活在这些活断层30个英里范围之内。 由此可见，地震险是非常有必要的！ 你现在住的房子真的扛得住大地震吗？ 房屋的抗震能力是由六方面决定的：房屋所在地地貌环境，地基，房屋平面及立面形状，房型，使用材料，墙体状态。美国1980年之前所建的房屋多为全木质结构，地基也比较浅，而且墙体状态并不是最佳。1980年后的地基和材料会相对具有较佳的抗震能力。然而，即使同样的房屋类型，同一个建造商，用同样的材料，同样的根基，在政府规定的防地震建筑要求下建造的房子面临同一场地震，损坏的程度却是不一样的。因为震央，震的方向，震的深度，震的方式都会影响最后的破坏程度。现在的建筑师述说现在建造的房子也不能说能够抗多大的地震，但一定会比以往的房子都要更牢固和结实，因为每年的building code 都在优化。 如果大地震来了，政府会帮助吗？ 根据加州保险网说：也许会帮。政府面对重大灾害的缓解措施一般是推行低利息贷款。而申请此政府低利息贷款的人必须证明有能力偿还才可以有资格申请。政府不会担当其余既没有购买政府的地震险，又没资格申请低利息贷款的人的损失。 所以简单地说，如果没有地震保险的保护，每个人都需要自行负责所有房屋的维修和重建费用以及期间所需的衣食住行费用。 CEA 加州地震险的由源 自从1994年1月17日的6.7级北岭大地震导致加州超过200亿的损失，而只有一半的房屋是靠保险重建了。自从这地震后，所有的保险公司都宣布不卖房屋保险了，因为实在没办法赔偿。后来1996年 加州政府决定插手接管，建立了非营利机构的地震险机构，并要求所有的提供房屋保险的保险公司都要offer 客人购买地震险的选择。在2017年年底统计，CEA已经卖出超过1百万份地震险，而CEA累计拥有超过150亿美元的资金作为理赔时使用。 那么政府的地震险CEA保的是什么呢？ 主要基本保3方面： 第一丶房子维修或重建费用；第二丶个人财产；第三丶房子维修或重建时，所需生活的费用。 1. 房子维修或重建费用：这个费用一般是跟着房屋保险的保额走的，若房屋保险保房子的价值是50万，那么地震险也会应按50万作为保额。 自付额是按照百分比来计算的，选择有：5%丶10%丶15%丶20% 和25%。 例如房子保50万，自付额5%，如果房子因为地震毁坏需要重建时，保险理赔会直接给你47.5万的支票，自己来支付剩下的2.5万。需要注意的是加州政府地震险是不包括草坪/游泳池/围栏或separate building 的维修范围的。 如果你是租来的房子，你是不需要购买这份保险的。 2. 保个人财产：包括你的家具/家电等 这个保额是从$5,000 到$200,000 中自行挑选 3. 房子维修或重建过程中所需的生活费： 当你的房子正在维修无法居住时，保险理赔会提供生活费。保额范围是从$1,500 到$100,000中根据当时选购保单的时候来决定的。更好的是这个保额是没有自付额的。 所有加州的房子，政府都要求必须提供地震险给屋主选择是否购买，而物主是无法直接跟政府地震险机构直接购买地震险，必须经过保险经纪才可购买。另外，没有购买房屋保险的房子不可只买地震险。 生活在地震带的我们能做的是防范于未然！欢迎咨询安心保险的保险专家Mia 李指导你如何购买合适的地震险。来电咨询电话： 626-873-1128 CEA不保的是什么呢？ 因为CEA的存在就是为了提供地震时需要的保护，所以地震险时不包其他的意外loss，例如火灾（由房屋保险保），洪水（由洪水保险保）等自然灾害。另外，地震险也不包地的损失，例如地震导致的地洞，地裂等。 保险估价 请扫码。安心保险税务 提供一站式服务！
·中文新闻 悉尼铁路工会纠纷：避免火车混乱的协议细节浮出水面
·中文新闻 为什么比尔·肖顿体现了澳大利亚政治最好和最坏的一面