加拿大华人论坛 美国房产买卖我家ADU（一）车库改建 准备工作 估价及贷款
在加拿大
自从去年一月加州通过有关ADU法案后，一直想做家中的ADU。今年报完税，终于下定决心将家中3车位车库（600平方尺）改建成2房2浴1厨1客厅，并在院中建一新的2车位车库(400平方尺）。根据老祖宗的教导，货比三家。所以，在网上找了三家做ADU的建商，请求报价。宏远专业又敬业，在仔细测量后报，至少10万。因为需要贷款，于是，一而再，再而三的当面向老板询问，最多要多少。结果，老板说11万足够。也就是$110/平方尺。副总Jack Zhu说宏远质量有保证，保用10年。另一家没来家测量，微信报，至少$110/平方尺。还有一家，来测量后报（但比宏远的测量粗糙多了），$140-$160/平方尺。货比三家，觉得宏远最专业，最敬业，价格最负担得起。所以决定请宏远做。4/13/2018，签了Agreement，写了一张$1000支票作Downpayment。宏远很宽容，允许我在一周内Cancel。并且给我建了一个微信群。签了Agreement，马上请求贷款。因为手头有HSBC的7万净值，想申请增加到10万。结果，被告知不可以增加净值额度，必须重新申请净值。哇，就是把贷款所需文件找齐，也得几天！结果，得不到贷款，只能将签了的Agreement cancel掉了，支票作废。4/20/2018，总算把文件找齐。急急忙忙扫描，电传给银行。终于，HSBC说可以贷10万，但是，需要45-60天。悲喜交加，只是感叹命运很作弄人。4/13到4/20，7天！没办法，只好再写一张支票，寄给建商。我告诉宏远，需要60才能付款。他们很宽容，允许款到位后再签合同。并且告知，设计师开始画图，确定方案，画报批图。他们的设计师，给我微信，说下周去City，与Planner沟通。好开心！充满了感激！4/30/2018，宏远设计师很敬业。从City回来后马上打电话给我，告知沟通情况。宏远设计师非常专业，把设计图Email给我。非常耐心，根据我们的要求，不厌其烦地将图纸一改再改。充满了感激！
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连图纸都没出来就能报施工价格。 这很不专业好不好。 正常专业的都是照图纸来报价。
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不给工程总价，怎么在银行贷款？
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