在加拿大
美国的房屋种类繁多，下面笔者就为各位买家进行一个简单的介绍Single Family House （Detached）独立屋也就是中国常说的别墅，是美国最普遍也是最受欢迎的住宅。这类房子有自己独立而完整的土地权和房屋产权。一般独立屋有很大的土地面子，有后院，前面有自己的车道，草坪，和车库。这类房子增值空间大，更加保值。如果不是新建的小区，一般没有物业管理费（HOA）拥有独立土地权和产权的还有一下几类：半独立屋 （Semi-Detached, Duplex）一栋房子分左右两户，共用中间一堵墙。Paired Home两栋房屋共用一堵墙，在相对的方向有各自的出口，比起左右联栋，这类房屋有更好的隐私性。连屋 （Link House）房子只有一部分与另外一栋房子相连。排屋（AttachedHouse）三间或以上的房子连在一起，每栋房子有自己的土地权和产权。Multi-Family Home 多家庭房多家庭屋的外形与独栋独立屋相似，一般为二至三层建筑，带前后院。建筑内有二至四个不等的独立单位，每个单位有独立的厨卫设备，以及电表丶瓦斯表。多户住宅别墅的业主对其购买的多个单元的住宅建筑和土地有统一产权。这种结构的房屋类型，是一种很典型的投资房income-producing property，通常一户自己住，其余的单位用于收租，市场好的情况下可以带了正向现金流。Condominium 集合式住宅，也称 Condo一般是一栋建筑被分割成，两个或以上的独立住在单位，每个单位拥有独立的产权，可以买卖，业主有独立的自住空间，与此同时，也和其他住户共享公共空间和设施，如游泳池，车道，公园，电梯等。美国的集合式住宅有进一步划分为：Townhouse城市屋/联排别墅多栋房子连在一起，需要缴纳管理费，业主对自己房屋占用的土地部分持有产权。每个人只占开发土地的1/n。每个业主只拥有单元内部的所有权，以及从屋顶和外墙到公用设施一部分的所有权。Timeshare Condo 分时段度假屋顾客购买一个房产（大部分是度假村的公寓楼单元）的一部分时间的使用权，比如每年内的某一个星期，同时拥有这段时间内这个房子的产权。房主拥有限时产权的地契，可以把时限内的房屋使用权出售给别人。 但通常这类使用权没有房屋本身的升值空间，很难转手，而且每年不管是否使用都必须负担逐年上涨的物业管理费，一般不建议持有。Co-operative共同产权公寓为公司所有的公寓，该公司出售公寓股份，业主购买的并非此公寓内的一套单位，而是购买了公司股份，并拥有该公寓的长期租赁使用权。这种形式并非主流选择。Courtyard Home属于集合式住宅的一种，拥有独立的产权和房屋土地的1/n。环绕在住户屋的中间，是一个景观庭院。在保证舒适和视野的同时，也兼顾了每户住宅的私密性。Apartment / Flats公寓业主的产权和土地权只占有整体的1/n，通常整体出售。公寓以四单位作为划分，四单位一下属于住宅或收入性住宅，而五个或五单位以上的则归属为商业不动产，买卖，贷款和税务都需要依照商业不动产的规则来办理。公寓一般有统一的供水系统，水费由用户均分。地点好，近学校，市中心，公交站的公寓通常能获得较高的资金回报率，具有投资价值。Mobile Home移动屋移动屋区别于其他房屋的本质在于，没有地基，更没有土地权，是预先建造好的房屋，再用拖车拖到居住地点。一般移动屋会安置在特定的一些移动屋社区，并缴纳土地租金。
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