在加拿大
您好！我是Iris Li（李巍巍），作为一名来美十余年的华侨，是专业房产经纪和地产投资人的同时，也是加州房产经纪协会(CAR®)成员。给您提供地产买卖 出租 管理，南加州各类地产，包括住宅，商业，公司收购，厂房租赁等。我很愿意把我的知识和经验分享给大家！我的微信号：QQ383936863,电话：714-261-626611868 Garrison Dr.,Rancho Cucamonga,CA 91730 $47.98万 3房2.5卫浴 1.2%低房产税率，HOA社区管理费仅$72,有社区大门Terra Vista Elementary School 小学 10分Etiwanda Intermediate School 初中 8分Rancho Cucamonga High School 高中 9分看房热线：714-261-6266库卡蒙格牧场市（Rancho Cucamonga）是美国加州大洛杉矶地区的圣贝纳迪诺县下属的一座城市，于1977年建市，被誉为“内陆帝国”。它位于洛杉矶城中区以东37哩，总面积40.2平方哩，总人口近18万人。种族分布：白人50%，西裔35%，亚裔12%，其它族裔3%。城市配套：ChaffeyCollege，顶级高中Los Osos High School，99大华超市，维多利亚花园购物中心。在全美10万以上人口城市中，该市属于犯罪率最低的城市之一，它也是加州第九个零售业快速增长的城市。零售业销售额从五年前的12.5亿元增加到24.2亿元，该市也成为全美经济增长最快的城市之一。未完待续。。。。。。。。在洛杉矶的华人圈有一条潜移默化的移居生态，有99大华超市驻扎的城市，就意味着华人聚集地开始生成了，也意味着有了足够的中国人开始聚集。如果从这个标尺判断，位于洛杉矶东北内陆地区的库卡蒙加牧场市（RanchoCucamanga） 市已经吸引了足够中国人购房或租房的眼光，形成一个准华裔社区应该并不是太久远的事情。99大华超市早在2010年在该市开设了超市。相比起洛杉矶华人圈里耳熟能详的老社区蒙特利公园市（Montery park）丶圣盖博市（San Gabriel）等地区，RanchoCucamanga在华人购房置业的目的地中也许并不算热门，但该市优质的族裔构成，完善的公共基础设施丶优良的性价比的房价，近年来已成为越来越多中国人购房的选择之一。华人从传统的 华埠到蒙市丶阿罕布拉丶圣盖博再到东区的核桃丶钻石吧丶奇诺冈，从圣玛利诺丶亚凯迪亚到尔湾，近年似乎愈来愈多华人开始迁移北面山麓地区，从10号高速公路和210高速往东延伸，华人深入东洛杉矶的脚步似乎永不停息。库卡蒙加牧场市（Rancho Cucamonga）是加州圣贝纳迪诺县下属的一座城市。于1977年建市，被誉为内陆帝国的城市「先锋」。它位于洛杉矶城中区以东37哩，总面积40.2平方哩，目前，总人口近18万人。Cucamonga来自土着印第安人语「kukamonga」，意思是「沙地」（sandy place）。在全美国10万以上人口城市中，该市属于犯罪率最低的城市之一，它也是加州第九个零售业快速增长的城市。零售业销售额从五年前的12.5亿元增加到24.2亿元，该市也成为全美经济增长最快的城市之一。Rancho Cucamonga（库卡蒙加牧场市）购物中心维多利亚花园，拥有全美着名连锁店丶娱乐场所，吸引周边城市居民购物。库卡蒙加牧场市地理位置优越，经济发展速度快，居民受教育程度高，城市居住环境质量好，犯罪率低，成为南加受瞩目的地区之一。也许地理位置不如传统的华人区域，但并不意味着Rancho Cucamonga的交通不便。Rancho Cucamonga市位于10号公路丶15号公路丶210公路交接附近，安大略机场丶Chaffey社区大学丶克莱蒙大学丶汽车俱乐部赛车场以及购物中心维多利亚花园（VictoriaGardens）就在居民数分钟车程内，交通丶学习丶娱乐丶购物非常便利。该市在经济发展的同时注重社区环境建设。在公园丶娱乐丶体育设施上加大投资，目前全市有31个公园丶49哩长的自行车道丶97哩长的山麓运动小径丶拥有6500个座位的体育场丶已经建成的维多利亚公园项目拥有家庭娱乐中心丶大型活动厅以及公共图书馆。其实，库卡蒙加牧场是的历史相对其他的社区要更长一些. 亚伯拉罕林肯总统在1864年签署来建立位于红山基地的邮局， 是在圣伯纳迪诺县西部的第一个邮局.在约恩雷恩斯死后和多纳默塞德离开后, 农场被抵押. 然后卖给了伊萨亚斯赫尔曼和其他的旧金山的商人,这些后来组建了库卡蒙加公司。在20世纪70年代时期, Alta Loma , Etiwanda , and Cucamonga这三个社区经历了不同寻常的增长,因为那时候的洛杉矶县和橙县的居民都在寻找有发展潜力的地区买房子,在1975年的这三个社区的联合委员会建立,目的是为了想成立一个新的城市.因为当地的居民都很关心自己所在区域的发展.建立新城市的提案被提交上去,在1977年这个提案已59%优胜的趋势通过了.新的城市库卡蒙加牧场建立。库卡蒙加牧场市的一个优势是较好的族裔构成。据2008年人口统计资料显示，该城市的种族构成为白人占63.13％ ，非洲裔占8.48％， 美洲原住民占0.72％，亚裔占6.39％，太平洋岛民占0.27％，其他种族占13.25％，由两个或两个以上的血统的占5.41％， 西班牙裔或拉丁美洲裔占27.78％。据估计, 在2008年，库卡蒙加牧场市每个家庭每年的平均收入为$76,979和人均每年收入为$31,788. 同年的房价中位数为$468,400，优质的族裔构成和教育资源，形成了优良的性价比。加之建市较晚，房屋新，对华裔新移民很有吸引力。在大洛杉矶地区，210沿线传统被看作是传统的白人区”，包括蒙罗维亚（Monrovia）丶格兰杜拉丶圣迪玛斯（San Dimas）丶拉汶（La Verne）丶克莱蒙，库卡蒙加牧场等城市，白人长期占多数，很多学区相当不错，加上山麓景色和人口密度相对较低，加之优秀的房价性价比，近年华人逐步开始关注此地。特别是对于每天上班时间要求不高的家庭来说，应该是不错的选择。
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