在加拿大
●要价: $ 415,000●格局: 2室2.5浴●层数: 两层●房产类型: Condo●室内面积: 1350 平方英尺●占地面积: - 平方英尺●建筑年份: 1986年●车库: 2个●每平尺售价: $ 307●亮点: 首付约$16万（约100万人民币），周边同类同大小房屋租金每月约$2500（约1.5万人民币）。房屋高顶设计，宽敞通透。家庭厅带温馨壁炉，开放式结构。复合木地板，木质百叶窗。社区配套齐全，有泳池和俱乐部，有安全铁门控制进出。周边环境好，安静便利，近10号。房产代理雷鸣的过往履历我叫雷鸣，曾用名艳玲,湖南衡山人，天津财经大学毕业，在国内是个会计。我的父亲是个军人.我是湖南人，我以此为骄傲,我家乡的前辈为了中国的进步流了很多血,湖南人是中国的脊梁,一部中国近代史就是湖南人的奋斗史.湖南人的耿直,对强权的无所畏惧,对弱势的深刻同情,植入我的基因，说话不拐弯抹角，别人说我说话不包装，天性使然，我也没办法，我喜欢简单直接。从小的理想是当作家，想上北大中文系，自幼就非常喜欢读书，写作,内心里给自己设定了很高的目标,理想,小小的心灵里就有要改造世界的想法.但我成年后的发展并不顺利,没有考上北大, 干着普普通通的工作,沉寂于芸芸众生之中,谋生而已.这里的原因有很多,回头看我认为还是抗挫折能力不够,很多情商的原因在里面.为此在很多年里我的内心都很悲凉,认为生不逢时,大有被埋没之感.直到几年前我突然开悟释然了.,我会在文章最后讲我明白了什么.2002年夏移民多伦多，想换个生活环境吧。同年底开始从事房地产工作，到今年已经十五年了。我刚入行时还有些异想天开，想要挑战白人区等，被这行业的所谓大咖洗了脑，看不起帮人买房的经纪，认为那就是车夫，一心想卖白人区的豪宅。我的香港老板Simon看出了苗头，谆谆告诫我要舍难取易，服务自己人为易，语言相同，文化背景相同，容易互相理解和产生共鸣。我听取了他的意见，从此专注服务华人社区，专注于帮新移民买房置业，再也没有改变过。对房地产工作适应得很快，很快跃升为公司的前几名,那可是两百多人的大公司。因为多伦多的寒冷，我有了轻度的抑郁，我在多伦多过了五个暴风雪的冬天,心中无比向往灿烂的阳光。2007年一月，我丢下了多伦多的一切，开车横跨北美大陆，来到了洛杉矶。笑对明媚的阳光，心中的喜悦无法用笔墨表达。我那时笑得太早了，不知道后来等着我的，是一场残酷的历练。07年休整了一年真是优哉游哉，心中无忧无虑，我是总是很忙的那种人，我常说自己是劳碌命，07年真是彻底的放松，旅游了很多地方，不工作，其中只考了一个地产执照，美国各州都需要考本州的地产执照，对房地产市场不闻不问，不知道市场正经历着怎样的变化.08年初踏入洛杉矶房地产市场，当时的情形真叫做凄风苦雨，好多经纪都干不下去离开了，留下的也是惨淡经营。我毫无思想准备的从多伦多房地产的楚楚凯歌空降到一片狼藉的洛杉矶，一下子就蒙圈了。当时不是没有人看房，而是很多人看房，但看了都不买，我辛辛苦苦跑了几个月一单成交都没有。陷入了职业生涯中空前的低谷，一愁莫展。回头看其实很简单，买房的人不确定还要跌多久，所以持币观望，不敢下手。这都是很正常的心态。可那时的我置身事内，看不清本相，真的是懵了，心中苦闷异常.又是花大价钱请专家培训，又是跑到专卖银行屋的公司看看是否有一线生机。都没什么用处。这种情形一直持续到2010年才有了转机，那一年，需要买房的人再也不等了，纷纷入市。买投资的，买自住的，现在他们都赚到了。经历了次贷风波的洗礼，浴血重生。西谚云：只要打不死你的东西，都会使你更强大。经历了市场的大起大落，历练了我内心的踏实，镇静和自信，现在我什么市场都不怕，笑看市场起落，用心回顾总结行业技巧，用以帮助我的客户。每天都忙忙碌碌的，帮助国内的朋友和本地的朋友买买房置业，忙并愉悦着。经过多年的一单单实战案例，我摸索出了一套市场的实操方法。首先不送我的客户去别的贷款中介那里，我觉得他们不可靠，我个人有惨痛经历，我的客户保护期拿掉后，贷款却做不成了，客户的定金没了,我急得睡不着觉，可贷款中介却旅游去了，根本不在乎。而且费用也不是事先讲好多少就多少，很多时候到最后又突然多出了莫名其妙的费用。我亲力亲为，真正的一条龙服务到底，我虽然多受了累，多操了心，还全是免费，但我心里踏实，客户节省了大量中间费用，而且中途不会出现意外，比如贷不到款，买不成房子这些要命事。我自己最信任我自己。客户很开心，这是最重要的。报税低，收入低，信用分数低没问题，这是我的专长,外国人无需工作证明，不需准备这样那样的材料，不会给雇主电话，这雇主电话证明真是太让人头痛了,头款到美国后不用等待两个月，款到马上贷款，手续非常简便，您负责头款，我搞定其他，利率和手续费也是所有银行里最低的。还有就是怎样帮客户买到房子，怎样制定出价策略。有些房子刚上市，很多offer，有些房子在市场上有几十天了，无人问津，有些时候客户势在必得。我会根据不同情况，制定不同的出价策略。在近期内我发现有许多国内的朋友需要帮助租房。有时是一间房，长年整租出去。有时候是一间房，他们每年要来住几个月，剩余的，那几个月要租出去。所以我和我的团队为了帮助我的客户又开拓了租房业务，帮助我的客户长租或按月短租。客户们得到了租金收入都非常满意。我是一个坚定的有神论者,这是我最核心的世界观和人生观，这决定了我怎么去对待这个世界，我相信上帝的存在就像相信太阳会从东方升起一样,人由肉体和灵魂组成,肉体会死亡,而灵魂永存,灵魂从上帝那里来,终极目标就是重回他的怀抱。我们的肉体生活在这个世界上，很自然地去喜欢美食豪宅华服，这些都没有错。我想和各位朋友共勉的是，在追求这些的同时，我们不能忘记我们那个永恒的灵魂。君子爱财，取之有道。用什么样的方法去获取这些就变得非常有讲究。我坚信只拿我应该拿的那部分，不是我的我一分不拿，因为我认为拿了就会有报应。我很赞赏李嘉诚先生的那个理念，在与合作伙伴的合作中，如果拿八是行业规范，那我可以拿七。从暂时看我是受了一点损失，但从长远看，如果我收获了各位合作伙伴的信任，那收益远远比眼前的这点损失多的多。最主要的还是要把格局做大。在一个小的格局中，你那百分之百也是那一点。在一个大的格局中，你拿10%还要比那个百分之百多N多倍。我以前会想改造世界，认为此生不能有所作为就是失败.但现在我认为改造世界需要资源,眼光,机遇,如果上帝给我这些,我理所当然地要承担相应的责任。但如果我不拥有这些,那看淡这物质社会的七七八八,忘掉理想,抱负,责任,转而向内看修炼自己的内心,也是一种成功.甚至是更大的成功。今天的我认为改造世界的最好方法就是把自己的内心修炼的更完美。穷则独善其身，达则兼济天下，成功的人生意味着对这个社会肩负着更大的责任。卸掉责任的普通人生则可过得更随意自如。这个世界是上帝的,我要做的一切就是使他的世界变得更加美好.我每天会在朋友圈更新房源，欢迎您扫码关注。我的微信号 superwoman168168电话 6263910696邮箱 [email protected]
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