在加拿大
原创文章，转载请获得作者同意，并标注作者微信号和二维码，谢谢关注！■ 物业类型：独立康斗■ 建筑面积：1855平尺（172.5平方米）■ 卧室：3间 loft■ 浴室：3.5间■ 建造年代：2016年■ 车库：2个车位■ 装修情况：精装修■ 房产税：约总价的1.4%（含新区开发税）■ HOA：$232/月■ 学区：属于尔湾十分学区。小学Portola Elementary School ,10分；初中Jeffrey Middle School,10分；高中Portola High School,10分。小区亮点1.小区位于尔湾十分学区。2.小区位置交通便利，临近多个购物广场及公园。3.小区设施齐全，有泳池，球场以及儿童游乐场和烧烤等休闲娱乐设施。地理位置小区生活非常便利，临近尔湾热闹的商业广场Woodbury Town Center。距离Market place 开车只需开车10分钟，距离Costco开车10分钟，距离99 Ranch华人超市开车15分钟，距离大公园Great park开车5分钟，尔湾光谱中心开车13分钟。项目鉴赏小区生活非常便利，临近尔湾热闹的商业广场Woodbury Town Center。距离Market place 开车只需开车10分钟，距离Costco开车10分钟，距离99 Ranch华人超市开车15分钟，距离大公园Great park开车5分钟，尔湾光谱中心开车13分钟。小区设施齐全，游泳池，球场以及儿童游乐区，应有尽有。收益分析总价：$85万 (￥552.5万 )面积：1855平尺（172.5平方米）单价：$458每平尺（￥32,028每平米）市场租金：约$3400/月物业费HOA：约$232/月房产税：约1.4%/年房屋保险：约$650/年月成本：$1,277 （房产税丶物业费丶房屋保险的月平均）年收入：$25,476（年租金减年成本）房价涨幅：约6%计（$5.1万）目前尔湾新房年均涨幅超10%全款年收益：$7.64万若中国客人贷款60%，资金收益率会更高贷款首付40%：$34万（221万RMB）贷款利率：约4.5-5%左右贷款月供：约$2,584贷款年收益：约$4.54万（全款年收益$7.64万减年还贷）资本收益率：约13%（贷款年收益除以首付）如果有感兴趣的房源请联系微信：henryzou-bj 电话: 909-582-8569 E-mail: [email protected]
联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢
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