在加拿大
原创文章，转载请获得作者同意，并标注作者微信号和二维码，谢谢关注！■ 物业类型：独立Condo■ 购买价格：113万美金■ 建筑面积：206.9㎡起■ 卧室：4间■ 卫生间：3间■ 建造年代：2017年■ 车库：2个■ 装修情况：精装修■ 学区：尔湾10分学区小学Canyon View Elementary School，加州杰出学校；初中Sierra Vista Middle School ，加州杰出学校；高中Northwood High School10分，加州杰出学校，美国蓝带学校。■ 物业费：$299/月■ 房产税：每年约总价的1.4%小区简介1.Lago小区是由Irvine Pacific公司开发的含有4间卧室的住宅小区2.每间房屋含有开放式生活区和供住户欣赏户外美景的全景门3.社区果园环绕且拥有许多公园，娱乐设施供居民健身放松4.社区所属校区资源优质，覆盖了从小学到高中的教育，大部分学校享有金丝带，加州杰出学校，全国蓝带学校等美誉5.社区临近许多购物中心，生活购物非常方便6.住宅采用全自动化家居系统及Wi-Fi温控7.浴室采用无缸式节水热水器销售及价格图户型鉴赏户型一价格：$1,10万起面积: 2227平方英尺（206.9平方米)卧室：4间洗手间：3间车库：2间户型二价格：$1,10万起面积: 2388平方尺（221.9平方米)卧室：4间洗手间：3间车库：2间收益分析总价：$116万(765.6万RMB)面积：2,388平尺单价：$ 485.8美金每平尺（34,473RMB每平米）市场租金：约$3,900物业费HOA：$299/月房产税：1.4%/年房屋保险：$650/年月成本：$1,706（房产税丶物业费丶房屋保险的月平均）年收入：$26,328(年租金减年成本）房价涨幅：按约6%计（$6.96万）目前尔湾新房年均涨幅大于10%全款年收益：$9.59万若中国客人贷款60%，资金收益率会更高贷款首付40%：$46.4万（306.2万RMB）贷款利率：约4.5-5%左右贷款月供：约$3,527贷款年收益：$5.35万（全款年收益$9.59万减年还贷）资本收益率：约11.5%（贷款年收益除以首付）了解更多尔湾果园山Orchard Hills房源请关注以下链接https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/p_2040867.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1320242.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1319805.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1319817.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1319836.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1320226.html如果有感兴趣的房源请联系微信：henryzou-bj 电话: 909-582-8569 E-mail: [email protected]
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