加拿大华人论坛 美国房产买卖尔湾新房$190万起Alara阿拉若小区 Altair阿泰尔铁门



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原创文章,转载请获得作者同意,并标注作者微信号和二维码,谢谢关注!■ 物业类型:2-3层独立别墅■ 建筑面积:487-500平方米■ 户型:3种■ 卧室:4-7间■ 浴室:4-7间■ 车库:2间■ 建造年代:2018年■ 装修情况:精装修■ 学校:属于尔湾十分学区;小学初中 Baacon Park school ;高中 Portola High school 。Altair社区简介Altair由殿堂级建商Lennar和Toll Brothers共同开发打造,他们建立了很多优质高端的住宅社区。尔湾Altair大型社区便是集奢华丶经典丶与休闲为一体全新高档24小时铁门警卫社区。社区筑有840套豪华住宅,共分为十个小区,其中6个子小区是由Lennar建造,另4个子小区由Toll Brother建造。各小区将经典的加州风格完美结合现代设计元素,同时展示了令人惊叹的建筑细节。Altair社区位于大公园东北,Portola高中北面。临近很多购物广场和商业中心,生活非常舒适便捷。地理位置和价格1.Alara阿拉若小区是Altair社区豪华高端的小区,Toller Brothers顶级建商打造。2.Alara阿拉若小区有3种基础的户型设计,分别为Ariel,Calypso和Soleil,另有增加为3层的升级户型,分别为Ariel Elite,Calypso Elite和Soleil Elite,高景观,可以多达7间卧室,适合大家庭居住。3.Alara阿拉若小区临近小区大门,可步行到对面的Portola High School,非常方便。户型鉴赏户型一 2层Ariel和3层Ariel Elite价格:$190万起面积:4377平方尺(406平方米,两层) 4891平方尺(455平方米,三层)卧室:4-6间(二楼主卧)洗手间:4-6间车库:2间户型一3D图点击链接:https://my.matterport.com/show/?m=ZwFJeENX6Uf&qs=1&nt=1户型一视频:三活动室户型二 2层Calypso和3层Calypso Elite价格:$197万起面积: 4786平方尺(445平方米,两层) 5370平方尺(500平方米,三层)卧室:5-7间(二楼主卧)洗手间:5-7间车库:2间户型二3D图点击链接:https://my.matterport.com/show/?m=yvoSDcX56uu&qs=1&nt=1户型二视频:户型三 2层Soleil和3层Soleil Elite价格:$202万起面积:4685平方尺(436平方米,两层) 5304平方尺(493平方米,三层)卧室:5-7间洗手间:5-7间车库:2间户型三3D图点击链接:https://my.matterport.com/show/?m=Fg4Gf65Gy5u&qs=1&nt=1户型三视频: https://v.qq.com/x/page/x05360sgb9f.htm收益分析总价:户型三约$ 202万美金单价:$ 431美金每平尺(3.06万RMB每平米)市场租金:约$9,300物业费HOA:$300/月房产税:1.4%/年房屋保险:$1200/年月成本:$2,756 (房产税丶物业费丶房屋保险的月平均)年收入:$78,528(年租金减年成本)房价涨幅:约6%($12.1万)全款年收益:$19.95万若中国客人贷款60%,资金收益率会更高贷款首付40%:$80.8万(533.3万RMB)贷款利率:约4.5-5%左右贷款月供:约$6,141贷款年收益:$12.5万($19.95万减年还贷)资本收益率:约15.5%(贷款年收益除以首付)了解更多尔湾阿泰尔Altair房源请关注以下链接https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1320435.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1320792.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1326437.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1326986.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/p_2056209.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/p_2056250.html#2056250https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1327137.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1327840.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1327860.html如果有感兴趣的房源请联系微信:henryzou-bj 电话: 909-582-8569 E-mail: [email protected]

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