在加拿大
原创文章，转载请获得作者同意，并标注作者微信号和二维码，谢谢关注！■ 物业类型：2-3层独立别墅■ 建筑面积：288-405平方米■ 户型：4种■ 卧室：3-4间■ 浴室：3.5-4.4间■ 车库：2-间■ 建造年代：2018年■ 装修情况：精装修■ 学校：属于尔湾十分学区；小学初中 Baacon Park school ，Jeffrey Trail Middle School;高中 Portola High school 。■ HOA：$297/月■ 年房产税：约为总价的1.7-1.8%Altair社区简介Altair由殿堂级建商Lennar和Toll Brothers共同开发打造，他们建立了很多优质高端的住宅社区。尔湾Altair大型社区便是集奢华丶经典丶与休闲为一体全新高档24小时铁门警卫社区。社区筑有840套豪华住宅，共分为十个小区，其中6个子小区是由Lennar建造，另4个子小区由Toll Brother建造。各小区将经典的加州风格完美结合现代设计元素，同时展示了令人惊叹的建筑细节。Altair社区位于大公园东北，Portola高中北面。临近很多购物广场和商业中心，生活非常舒适便捷。地理位置和价格小区亮点1.Starlight星光小区房屋占地5千多平尺，是尔湾占地较大的房源；2.Starlight星光小区有4个户型，设计独特，有三楼观景房和露台，户型3子母房有独立出入口，客厅，厨房的套房，很适合老人居住或对外出租。3.Starlight星光小区是Lennar莱纳建商在Altair社区打造的豪华小区。4.Starlight星光小区有两个社区活动中心The Club 和The Terrace，便于进行各类活动运动。5.智能家居，由亚马逊Alexa支持的语音控制，三星的全家具自动化，包括Ring，Honeywell等值得信赖品牌的家居产品。6.小区临近几个大的购物中心，生活很方便。7.小区为四面围墙的带门禁社区，不时有安保人员巡逻，有极大的居住安全感。户型鉴赏户型三（一楼子母房，二楼Loft，三楼观景房和阳台）价格：$180万起面积: 4,066平方尺（378平米）卧室：4间 loft den（一楼有独立出入含厨房客厅的套房）卫浴：4间 2个半间车库：2间楼层：3层户型三样板房3D实景链接：https://my.matterport.com/show/?m=Wbbi8kJBygt&help=1视频链接：户型四（2楼阳台，3楼观景房）价格：$170万起面积: 4,357平方尺（405平米）卧室：4间 den卫浴：4间 2个半间车库：2间楼层：3层户型四样板房3D实景链接：https://my.matterport.com/show/?m=yVsTcV3VK4Z&help=1视频链接：户型二（2楼阳台，3楼观景房）价格：$158万起面积:3,328平方尺（309平米）卧室：2间 loft卫浴：3.5间车库：2间楼层：2层户型二样板房3D实景链接：https://my.matterport.com/show/?m=iKA3LJhhGcS&help=1视频链接：户型一（客厅挑高）价格：$150万起面积: 3,100平方尺（294.5平米）卧室：4间 loft卫浴：3.5间车库：2间楼层：2层收益分析总价：户型三X约$ 182万美金单价：$447.6美金每平尺（3.17万RMB每平米）市场租金：约$8,500物业费HOA：$300/月房产税：1.8%/年房屋保险：$1200/年月成本：$3,130（房产税丶物业费丶房屋保险的月平均）年收入：$64,440（年租金减年成本）房价涨幅：约6%($10.92万)目前尔湾新房年均涨幅大于10%全款年收益：$17.36万若中国客人贷款60%，资金收益率会更高贷款首付40%：$72.8万（480.48万RMB）贷款利率：约4.5-5%左右贷款月供：约$5,533贷款年收益：$10.7万（全款年收益$17.36万减年还贷）资本收益率：约14.7%（贷款年收益除以首付）了解更多尔湾阿泰尔Altair房源请关注以下链接https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1320362.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1320435.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1320792.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1326437.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1326986.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/p_2056250.html#2056250https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1327137.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1327840.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1327860.html如果有感兴趣的房源请联系微信：henryzou-bj 电话: 909-582-8569 E-mail: [email protected]
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