在加拿大
原创文章，转载请获得作者同意，并标注作者微信号和二维码，谢谢关注！■ 物业类型：2-3层独立康斗■ 建筑面积：270-394平方米■ 户型：3种■ 卧室：3-5间■ 浴室：3.5-4.5间■ 车库：2间■ 建造年代：2018年■ 装修情况：精装修■ 学校：属于尔湾十分学区；小学初中 Baacon Park school ，Jeffrey Trail Middle School;高中 Portola High school 。■ HOA：$297/月■ 年房产税：约为总价的1.7-1.8%Altair社区简介Altair由殿堂级建商Lennar和Toll Brothers共同开发打造，他们建立了很多优质高端的住宅社区。尔湾Altair大型社区便是集奢华丶经典丶与休闲为一体全新高档24小时铁门警卫社区。社区筑有840套豪华住宅，共分为十个小区，其中6个子小区是由Lennar建造，另4个子小区由Toll Brother建造。各小区将经典的加州风格完美结合现代设计元素，同时展示了令人惊叹的建筑细节。Altair社区位于大公园东北，Portola高中北面。临近很多购物广场和商业中心，生活非常舒适便捷。地理位置和价格小区亮点1.Celestial天神小区由著名建商Lennar打造，房屋占地5千多平尺，是尔湾稀缺房源；2.Celestial天神小区有3个户型，户型1客厅层高大，户型3三楼有观景房。3.智能家居，由亚马逊Alexa支持的语音控制，三星的全家具自动化，包括Ring，Honeywell等值得信赖品牌的家居产品。4.小区临近几个大的购物中心，生活很方便。5.小区为四面围墙的带门禁社区，不时有安保人员巡逻，有极大的居住安全感。户型鉴赏户型一价格：$140万起面积: 2,909平方尺（270平米）卧室：3间 loft卫浴：2 2个0.5间车库：2间楼层：2层视频链接：户型二价格：$150万起面积: 3,647平方尺（339平米）卧室：4间 loft den deck卫浴：4.5间车库：2间楼层：2层视频链接：户型三(子母房)价格：$170万起面积:4,243平方尺（384平米）卧室：4间 观景房卫浴：4 2个0.5间车库：2间楼层：2层视频链接：收益分析总价：户型二约$ 158.5万美金单价：$435美金每平尺（3.09万RMB每平米）市场租金：约$5,800物业费HOA：$300/月房产税：1.8%/年房屋保险：$1100/年月成本：$2,769（房产税丶物业费丶房屋保险的月平均）年收入：$36,372（年租金减年成本）房价涨幅：约6%（$9.51万)目前尔湾新房年均涨幅大于10%全款年收益：$13.14万若中国客人贷款60%，资金收益率会更高贷款首付40%：$63.4万（418万RMB）贷款利率：约4.5-5%左右贷款月供：约$4,819贷款年收益：$7.35万（全款年收益$13.14万减年还贷）资本收益率：约11.6%（贷款年收益除以首付）了解更多尔湾阿泰尔Altair房源请关注以下链接https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1320362.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1320435.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1320792.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1326437.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1326986.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/p_2056209.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/p_2056250.html#2056250https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1327840.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1327860.html如果有感兴趣的房源请联系微信：henryzou-bj 电话: 909-582-8569 E-mail: [email protected]
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