在加拿大
原创文章，转载请获得作者同意，并标注作者微信号和二维码，谢谢关注！■ 物业类型：2层独立康斗■ 建筑面积：235-309平方米■ 户型：3种■ 卧室：3-4间■ 浴室：3.5-4.5间■ 车库：2间■ 建造年代：2018年■ 装修情况：精装修■ 学校：属于尔湾十分学区；小学初中 Baacon Park school ，Jeffrey Trail Middle School;高中 Portola High school 。■ HOA：$297/月■ 年房产税：约为总价的1.7-1.8%Altair社区简介Altair由殿堂级建商Lennar和Toll Brothers共同开发打造，他们建立了很多优质高端的住宅社区。尔湾Altair大型社区便是集奢华丶经典丶与休闲为一体全新高档24小时铁门警卫社区。社区筑有840套豪华住宅，共分为十个小区，其中6个子小区是由Lennar建造，另4个子小区由Toll Brother建造。各小区将经典的加州风格完美结合现代设计元素，同时展示了令人惊叹的建筑细节。Altair社区位于大公园东北，Portola高中北面。临近很多购物广场和商业中心，生活非常舒适便捷。地理位置和价格小区亮点1.Solstice至日小区房屋占地4千多平尺，占地较大；2.Solstice至日小区有3个户型，层宽敞布局，采光通风俱佳。3.Solstice至日小区距离两个社区活动中心The Club 和The Terrace很近，便于进行各类活动运动。距小区大门很近又间隔适当距离，方便而不嘈杂。4.智能家居，由亚马逊Alexa支持的语音控制，三星的全家具自动化，包括Ring，Honeywell等值得信赖品牌的家居产品。5.小区临近几个大的购物中心，生活很方便。6.小区为四面围墙的带门禁社区，不时有安保人员巡逻，有极大的居住安全感。户型鉴赏户型一价格：$133万起面积: 2,533平方尺（235平米）卧室：3间卫浴：3.5间车库：2间楼层：2层视频链接：户型二价格：$139万起面积: 3,000平方尺（279平米）卧室：4间卫浴：4.5间车库：2间楼层：2层视频链接：户型三价格：$156万起面积:3,327平方尺（309平米）卧室：2间 loft卫浴：3.5间车库：2间楼层：2层视频链接：收益分析总价：户型二约$ 140万美金单价：$466.7美金每平尺（3.31万RMB每平米）市场租金：约$5,000物业费HOA：$300/月房产税：1.8%/年房屋保险：$1100/年月成本：$2,491（房产税丶物业费丶房屋保险的月平均）年收入：$30,108（年租金减年成本）房价涨幅：约6%（$8.4万）目前尔湾新房年均涨幅大于10%全款年收益：$11.41万若中国客人贷款60%，资金收益率会更高贷款首付40%：$56万（369.6万RMB）贷款利率：约4.5-5%左右贷款月供：约$4,256贷款年收益：$6.3万（全款年收益$11.41万减年还贷）资本收益率：约11.2%（贷款年收益除以首付）了解更多尔湾阿泰尔Altair房源请关注以下链接https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1320362.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1320435.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1320792.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1326437.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1326986.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/p_2056209.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/p_2056250.html#2056250https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1327137.htmlhttps://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1327860.html如果有感兴趣的房源请联系微信：henryzou-bj 电话: 909-582-8569 E-mail: [email protected]
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