在加拿大
第一步.初次接触A.选定买方经纪人（免费）B.决定购买房子的区域及条件C.选定贷款银行很多朋友过来经常问的第一个问题就是：外国人能贷款吗？这里再一次回答大家：可以的！美国银行贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源就可以贷款，华美和国泰，中信都提供外国人的贷款，要注意两点：1）从中国打钱到美国时间较长，要提前做好准备！2）非绿卡身份首付在30%-40%之间，所以大家要先预估需要准备多少现金哦~不 懂的问我们就行了第二步.审核贷款条件A.选定贷款经纪B.选择合适的贷款计划（15年或者30年）C.拿到贷款预准信，说明银行愿意给你贷款了第三步.寻找理想的房屋A.Remax888可以帮大家找到适合的投资/自住房B.美国的所有房源都是公开的，所以大家也可以在Zillow等先关地产网查询最新房源。C.如果你在加州，Remax888可以带大家随时去看房子，有经纪人就才可以直接进去房子里第四步.寻找合适的房屋A.找到喜欢的房屋后, 我们会进行对此房子的估价, 提出合适的出价金额B.我们会说明购房合约并帮助填写并完善条款内容C.卖主对不满意的事项可给回价书，买主可选择接受，或再议价第五步.购房合约被双方同意接受A.双方达成协议后，由第三方公证公司进行买卖过户手续B.订金送交公证公司C.签署过户正式文件及有关房屋各项报告第六步.提出贷款申请提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明丶工作证明丶报税记录等（外国人士无需报税证明）第七步.“房屋检查保护期”完成事项A.房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求B.买主审查及签署如 “卖主屋况表”, “房屋周边环境”等各项报告第八步.“贷款保护期”完成事项A.贷款银行派估价师确定房屋价值B.完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款C.获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件第九步.完成过户公证手续A.签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行电汇交给公证公司，钱是打给公证公司的（所以资金的安全觉对大家可以放心）B.银行放款C.产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记D.由公证公司支付所有费用听小编说了这么多，最后的最后，我们可以开始回收成本了！！拿到房子之后，我们就可以开始出租房子，运气好的话第一个月就可以找到租客，想想50万美金的房子，每年租金就有3万美金之多！这么多年的辛苦也比不上做个包租公/包租婆就是这种感觉。好了，小编辛苦废了这么多口舌，祝大家都能买到满意的房屋！
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