在加拿大
正在看房吗？请记住：“道（Way）”比“街（Street）”更好，找个女性房地产经纪，同时尽量靠近星巴克（Starbucks）。这是来自Zillow首席执行官Spencer Rascoff的建议，他收集了网站上1.1亿个房屋数据从而得出的结论。同时，他还和Zillow的经济学家Stan Humphries一起撰写了“房地产新规”（The New Rules of Real Estate）。一丶星巴克效应1997年同时出售两个相同户型的房屋，一家在星巴克附近，售价为$137,000。另一家旁边没有星巴克，售价为$102,000。15年后，美国平均房价提升了65％，没有挨着星巴克的那栋房子增值到$168,000，而挨着星巴克的那家房价翻了将近一倍，达到96％，售价为$269,000。二丶不是所有的装修工作都能创造出相同的价值投资回报率最高的是对中档浴室进行改造。3000美金的工程可以得到5130美金的价值，相当于1美金可以换回1.71美金。装修回报率最小的是厨房改造和整理地下室。顶级厨房品牌Reno可能会花费$22,000，而这项花销，1美金只能得到0.51美金的价值。三丶在房屋描述中使用正确词语避免使用“独一无二的（unique）”丶“需要装修（TLC = Tender Loving Care）”丶“适合投资（investment）”和“有潜力的（potential）”，这些词汇有可能会使房屋成交价格降低7 ％。但是使用比如“奢华的（luxurious）”丶“迷人的（captivating）”这类词语，会使房子成交价提升8.2％。更长更详细的房屋描述也会使房子成交价提升。四丶“何时（When）”与“多少（how much）”同样重要销售季节决定房屋价钱。在纽约，最糟糕的售房时间是12月份的第二个星期（上市销售会比平均售价低2.8％）。最好的销售时间是在3月份，销售时间会缩短2％。五丶心理定价原则如果房屋售价中含有数字9 (如：$450,000 vs. $449,000)，那麽它会快4-7天销售成功。六丶女性地产经纪销售更快，卖价更高七丶房屋地址原则数据显示，房屋地址与房屋价值有关。房屋以街道命名比以数字命名价值多2％（纽约市除外，因为纽约市多以数字命名）。但是，主街上的房子比中价位房子低4％，以湖泊或日落命名的街道上房子会卖出高16%的价钱。尾码也很重要。避免“街道（Street）”而要选择“道（Way）"。声明：内容及图片转载自网络，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。如果您需要更多房产资讯，及贷款购房指南，请扫下方二维码 联系瑞涞盈贷款银行客户经理，或者直接访问我们的官网：www.1streliant.com
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