在加拿大
美国虽然实行土地私有制，但土地的开发受到政府的规范化管理，每一个地块都有政府机关将其划分成为特定的功能区。常见的如R-1独栋别墅，R-2二联式公寓，R-3多户家庭，R-4旅馆，R-5酒店用地。以及M工业用地，C商业用地。 在美国建房有一定的流程，通常会经历买地，如果有老房子需要申请执照拆除。 申请说明地块的用途。绘画工程图纸，向政府提出申请，施工建造，完工后政府进行再度审批看是否符合当初呈报的批文。 以往我们在华人密集区看到的很多，隔板屋，地下车库改建屋In-Law等出租屋，许多都是非法加建。而如今加州最新的ADU附属居住单位（Accessory Dwelling Units）为独立后无屋主带了新福利。 这样的独立于原居住单位的附属单位，具有完备的独立生活设施，即厨房，厕所卧室等，可供住客居住。最高可以加建1200尺三房居住单位。 一般有三种形式1. 独立式：独立后屋2. 附件式：紧贴独立建筑3. 改建式：将主建筑的空间改建为一个独立居住单位。4. 初级居住单位：例如车库改建 什么屋住可以申请建ADU1. 屋住必须拥有房子的独立地权和产权2. 房子必须是独栋3. 房子有一定的空间可以合理规划建设ADU附属住宅（300-1200平方尺） 任何的改造建造，通常会经历一下步骤：1. 进行房屋检查-是否符合改建标准-是否有隐患2. 设计改建图纸3. 审批图纸4. 申请建设许可5. 动工加建 爱康置地集团为帮助大家更好的了解ADU政策，解答房建领域相关问题，爱康置地将每月举办两次“房建专家面对面”活动。会上将由华人建商协会会长&加州中文建筑学校校长Daniel Wang为大家免费权威解答房建相关法律及专业问题。有需要的朋友请提前联系预约，每次限定二十位。欢迎您的参加！ 报名方式：电话： 626-417-4015 Philip邮箱： [email protected]地址： 18472 Colima Rd #210, Rowland Heights CA 91748微信： vvphilipvv 爱康置地 | 您的加州ADU项目专家！因为专业 | 所以自信
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