在加拿大
拉斯维加斯自经济危机之后的几年内房价飙涨速度在全美一直名列前位，今年六月房价涨幅已经一跃成为全美领涨城市第一位。低房价，低房产税(不超过购买价位的1%) 和可期待的升值空间是投资客在过去的这些年里大量收购拉斯维加斯房子的主要原因。 以下是几个大的投资公司在拉斯维加斯的投资动态。1. 南加州投资公司TOWER 16 CAPITAL PARTNERS 本月以近5000万美元在拉斯维加斯买下了540个单位的公寓大楼 ；2. The Carlsbad,California-Base Company今年共在大赌城地区买入了1280个单位的公寓；3. TruAmerica Multifamily 以7720万买入了500多个单位，其中384户在韩德森，120户在拉斯维加斯大学区附近，目前，该公司已在拉斯维加斯持有超过3200户的公寓。4. 大建商Miami-based Related Group 上月在拉斯维加斯西南区买入三个项目的地块准备兴建集合式公寓，这些项目预计明年动工，有望2020年完工。5. 达拉斯的Invitation Homes 拥有82000户出租房，其中有2700户在拉斯维加斯，去年仅出售了7户；6. Toronto 的Tricon Capital Group , 在拉斯维加斯有585户出租房，过去几年未出售一户，今年还并购了一个拥有12000户的投资者。拉斯维加斯经纪人协会8月最新数据显示拉斯维加斯房价中位数为29.5万，比起洛杉矶，旧金山，纽约，西雅图等地依然是低房价。在拉斯维加斯的房地产市场里，小额资金也可以投资，您只需要5万美元首付款，就可以在拉斯维加斯拥有一栋价格在20~25万之间的独立屋。 如果您是投资人，选择一栋价位在20万左右的独立屋，付20% 的首付款，当前30年最新利息为5.625%， 每月本金加利息大概$920, 保险加税大概$200, 一个月只需付1140 左右。20万左右的房子大概面积在1300平方尺左右，租金收益在1250～1350间，可以以租金养房， 持续增长的房价带来的房屋升值，这又会带来另一笔收益。如果您是自住者，您可以以度假屋的形式购买，首付款可以低于20%。 仍然以20万房价计算，20%首付款，当前30年最新利息为5.125%，每月本金加利息$870,保险加房产税还是$200.每月需要支付$1080。 如果您选择购买Townhouse ,价格在15-20万之间，所要支付的首付款和月贷款会更加低。 如果您选择购买公寓，10万以下也会找到您的选择。本文由拉斯维加斯信和地产经纪人Jessica 唐提供，拉斯维加斯信和地产（O‘Harmony Realty ）是一家提供房地产买卖交易，投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司，经过了多年的努力，公司的业务蒸蒸日上，客户和业务范围已经扩展到了世界各地，为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。电话：702-786-3558 ，微信号 : jessicatang1688 微信公众号：lasvegas5570email: [email protected]。博客：http://blog.sina.com.cn/jessicatang1688lasvegas
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