在加拿大
原文来自Paul杨 个人网站：https://www.paulyounghomes.com/blog/欢迎通过以下链接查看Paul杨独家代理的房源！https://www.paulyounghomes.com/listings/ 你的房子是否拥有一些额外的价值，能令买家愿意支付更高价钱？ 要想知道你的房子值多少，你必须要知道有哪些因素影响了它的价值。Zestimate home value是Zillow根据现有房屋相关数据和你所在地区的实际销售价格推算房屋市场价值的工具。成千上万的数据点都显示与房屋价值和售价有关，有些是很明显的（比如房屋的状况），有些则不明显。以下都是根据数据得出的，一些可能影响你房子现有价值或者能使别人更愿意出价的事情。1. 星巴克附近要开多久的车才能买到星冰乐？如果答案是“没那么远”，你就很幸运了。2015年Zillow的一份报告发现，根据Zillow的房屋价值指数与星巴克地点数据库对比显示，从1997年到2014年，对比全美住宅价值增长65%，在距离星巴克1/4英里的范围内，房屋价值平均增长了96%。为了评估这种影响是否仅限于星巴克，研究小组研究了另一个咖啡热点（一个对东海岸有特别影响的热点）：Dunkin ' Donuts 。数据显示，在同样的17年里，Dunkin ' Donuts附近的住宅价值平均升值了80%---虽然没有星巴克附近的住宅升值快，但仍远高于美国平均65%的住宅升值幅度。2. 蓝色的厨房和浴室除了美国人对路边风景的痴迷，你房屋内的东西也非常重要---尤其是你房间内的颜色（特别是厨房颜色）。根据Zillow 2017年墙漆颜色分析（针对全国售出的房屋中32,000多张照片进行分析），蓝色厨房的房子比其他同类白色厨房住宅卖价要高出1,809美元。蓝色也是浴室里很流行的颜色，同样的分析发现，淡蓝到浅玉黍蓝的浴室售价要高出5,440美元。墙漆刷成较冷的中性色，比如蓝色或灰色，可表明房子得到了很好地维护，或者还有其他可取的地方。3. 时尚元素乔安娜·盖恩斯的美学不仅仅存在于你的YouTube搜索历史。根据2016年Zillow对全美200多万套已售房屋描述的分析，其中提到了一个最受欢迎的功能---比如谷仓门或农家水槽—这些能卖的更快且价格更高。描述中带有“谷仓门”的房屋售价比预期高出13.4%，且比没有这关键词的同类房屋快57天售出。同时，有着“农家水槽”的房源售价可上涨8%。卖家可利用listing的描述来突出照片中不太显眼的时尚细节和功能。4. 距离市内多近如果你在美国大城市拥有房产，你很可能坐拥一笔非常重要(且正在迅速升值)的金融资产。举个例子，根据Zillow最近分析，纽约都市区房屋价值为2.6万亿美元。现在城市住宅的平均价值比郊区住宅高出35%，自2012年以来，城市房价中值上涨了54%，而郊区房价中值仅上涨了38%。 中文原文来自Paul杨 个人网站：https://www.paulyounghomes.com/blog/欢迎通过联系Paul杨获取更多资讯！微信：paulyoungrealty电话：949-558-2818欢迎通过以下链接了解其他更多房源信息：www.PaulYoungHomes.com/listings/了解更多关于Paul杨信息，请戳以下链接看看其他人对Paul的评价吧！https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1370176.html
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