在加拿大
中文原文链接：https://www.paulyounghomes.com/blog/欢迎通过以下链接了解其他更多房源信息：www.PaulYoungHomes.com/listings/美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，6月份美国房价创下历史新高。有迹象表明，高房价正在企稳，但买房仍然非常昂贵。在所有卖方市场中最热门的市场，买方该怎么办? 如何应对火热的房地产市场 ？购房者在有限的住房供应面前面临着激烈的竞争。房地产经纪公司Redfin的发言人雷切尔穆赛克(Rachel Musiker)说，为了击败其他的买房者，人们可能需要放弃一些条件，以防交易没有按计划进行。这包括在报价前进行一些检查检查，这样你就可以放弃做房屋检查；也可以向卖家提供一笔不退还的押金，这样即使交易没有完成，他们也能保留这笔钱；或者完全放弃房屋评估。虽然这样在交易失败时，可能会给你带来更大的财务风险，但这向卖家表明了你很想要买他的房子。在与全现金买家竞争时，贷款买家往往不得不承担这些风险，因为现金买家比抵押贷款买家拥有更快的速度优势。穆赛克说:“一定要从信誉好的贷款机构那里获得住房贷款，因为你的经纪人知道能按时完成交易。”如果可以的话，从你的贷方那里拿到一份签好的预先批准书。一份标准的预先批准信，并给卖房提供更多的保证，证明你的抵押贷款将被批准。 “寄一封真情实感的信也有帮助。告诉卖家你会像他们一样爱护这个家” 穆赛克说，“这个方法的效果出奇的好。”(这里有一封成功的Offer例证。)穆赛克说:“人们真的很依恋自己的家，这对人们来说是一件情感上的事，而不是经济上的事。”马萨诸塞州乌卢卡房地产公司(Wluka Real Estate)的负责人戴维•乌卢卡(David Wluka)表示，不要太担心市场的涨跌，但要确保你支付的市场价格是公平的。“你是在买房子住，”他说。“不要把房子当成存钱罐来投资。”乌卢卡说：“如果某一地区的价格过高，你可能不得不调整自己的预期，住得离工作地点更远一些，因为那里的价格可能更便宜。”为什么价格这么高?“人们想要买房，但是房源却没有那么多。这使得为数不多的待售房屋变得更有价值。”穆赛克说，“现金买家投资购买房产也会令情况更加困难。”她说:“与过去建房率相比，现在建造的房屋并不多，而且人们也没有上市自己的房子。”“在经历了多年的谷底之后，利率开始攀升。”穆赛克说，“那些在低利率时贷款买房的人不愿意出售房产从而失去低利率贷款，也不会想变成买家然后支付高昂的价格。一些人可能也在试图把握市场时机。” 穆赛克说:“他们希望在市场价最高时出售，所以价格持续上涨，所以人们觉得再等一段时间是值得的。” 高房价能持续多久?穆赛克说，一些热门市场的房源开始增加，这给了买家一些喘息的空间，可以等待合适的价格。她说:“我们从经纪人那里得到消息，尤其是在西雅图，房源已经超过了他们的限购期限，这意味着买家并没有像春天和夏天早些时候那样对买房十分迫切。”“一些市场的房价上涨已经开始放缓，但仍是卖方市场。”穆赛克说，“在价格进一步上涨之前，买家应该赶紧开始签合同买房。当市场趋冷时，可能交易量会越来越下降。”乌卢卡表示，在市场变缓之前，很难知道市场的最高峰值。与其袖手旁观，不如调整一下你的期望，看看你买得起什么价位的房子。毕竟，您以后可能可以升级。“你的第一所房子绝不是你的最后一所房子，所以你必须现实一点考虑”乌卢卡说。准备好搬家了吗?你一定要阅读这篇关于如何买房的指南。中文原文链接：https://www.paulyounghomes.com/blog/欢迎通过以下链接了解其他更多房源信息：www.PaulYoungHomes.com/listings/欢迎通过联系Paul杨获取更多资讯！微信：paulyoungrealty电话：949-558-2818欢迎通过以下链接了解其他更多房源信息：www.PaulYoungHomes.com/listings/了解更多关于Paul杨信息，请戳以下链接看看其他人对Paul的评价吧！https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1370176.html
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