在加拿大
卖屋公式——甚至适用很难卖掉的房子。 第一章 错误会让你得不偿失 第1节 为什么你的房产标价没有卖掉而是过期了？ 为什么你维护良好而且价格适中的房子一直在市场上没有卖掉而是过期了。哪里不对头呢？幸好我们认为这里绝对不是一个单独因素在起作用。也不意味着你的售屋广告过期了你就卖不出去了。请不要放弃！继续读下去来看看我们如何能学到下面的东西：1）错误方式会让你得不偿失2）一个好的房屋经纪人的价值3）做一些可能的改变来增加销售的机会。4）磋商和结束交易 首先让我们看一下下面几个最常见的不成功房屋销售因素：》价格》状况》展示》缺少曝光度》房屋市场》地理位置》营销》经纪人#1 价格很明显，价格是最重要的一项要么成要么失的关键因素，要把房屋正确的和有策略的放在市场上挂上广告，并且能以合适的价格和合适的时间就像磁铁一样吸引客人是第一重要的。如果你觉得标价比你想象的会高而你又着急卖掉房子，不要让价格标的太低。所谓低价会促成交易那只是一个说法。在房地产行业这并不确切适用，甚至是非常危险的。因为最后交易结束后过低的价格会带来很多以下负面的后果。比如： ！对你房子不准确的估价一个过低的最终价格是值得怀疑的。买方觉得你会隐藏什么重大的隐患，买方会特别留意的检查和确认甚至是怀疑不定。！磋商讨论最终的价格不确定的估价会带来更低的压价，如果你急于卖掉房子会导致损失太多的资金，甚至比你想象的要多。另外一种情况是，你刚一把房子标价出来接着又提高价格会导致没有客人会感兴趣。一方面是被低价阻碍，另一方面是价格过高吓跑潜在买家。懂得正确的标注出售价格是非常重要的一件事情，让我们来看一下房产市场研究的统计数据来教我们树立一个正确的观念来设定合理的销售价格区间。 估计得房屋价值区间 建议/确立 销售价格 < $300，000 $297,000 < $500,000 $497,000 < $800,000 $797,000 < $ 1,000,000 $997,000 < $ 1,500,000 $1,497,000 < $ 2,000,000 $ 1,997,000你可以参考以上的表格来确定最终的标价，可是最好很是和一位信任的房产专家来商量，没有什么事情可以比卖房子更重要的事情需要一位专业人士来帮你解决这个问题。现在就打电话吧。（鑫宇建设 诚征房地产经纪 有加州SALESPERSON执照，没有我们可以帮助考取。经纪佣金80%。没有任何其他费用。公司帮你书写全套交易文件ESCROW PAPERWORK不收取任何DESK FEE费用 有意者 微信：xinyubuilder 或者电话：909-550-3304 潘先生）
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