在加拿大
中文原文请看以下链接： https://www.paulyounghomes.com/blog/ 加利福尼亚的房屋销售在11月连续第七个月处于下降趋势，因为潜在的买家仍然在继续等待市场. 根据从CAR中超过90名本地经纪人以及国内MLS收集到的信息，11月，加州已关闭Escrow的现存独栋屋经季节性调整后的销售年率为38.14万套。如果全年房屋销售保持11月份的速度，全州的销售年率有可能就是2018年全年房屋销售总量。它通常是根据影响房屋销售的季节性因素进行调整的。 11月的销售数据较10月修正后的397,060套的水平下降3.9%，较修正后的2017年11月440,340套的水平下降13.4%。11月是销量连续第四个月低于40万套。 “虽然许多购房者仍在观望，但有能力购房的购房者应该利用这一机会，”美国购房协会主席贾里德·马丁(Jared Martin)说。“现在利率已经回落，房价已经回落，库存也有所改善，购房者买房的前景更加乐观。” 11月，全美房价中值跌至554,760美元。11月全美房价中值较10月的57.2万美元下跌3.0%，较2017年11月的546,820美元上涨1.5%。 “价格增长放缓正在全国范围内发生，包括经济基础较为强劲的地区，如旧金山湾区，”CAR高级副总裁兼首席经济学家莱斯利·阿贝顿-杨(Leslie Appleton-Young)说。“对于那些近年来一直在艰难应对低库存和房价快速上涨的潜在买家来说，房价上涨放缓应该是一个可喜的信号。” C.A.R. 2018年11月房屋再售报告的其他要点包括: l 在非季节性调整的区域范围内，旧金山湾区丶中央海岸和南加州地区的销售额同比下降了两位数，而中央山谷地区的销售额下降了3.9%，降幅相对较小。 l 在CAR报告里的51个县中，有41个县11月份的销售出现下滑，平均同比下降16.8%。26个县的销售量都有同比达两位数的下降。 l 整个旧金山湾区的销售额同比下降11.5%。海湾地区所有9个县的年销售额都出现了下降，其中马林县丶旧金山县丶圣马特奥县和索诺马县的年销售额出现了两位数的下降。 l 洛杉矶市区的房屋销售量同比下降10.1%，洛杉矶县和橘子县的房屋销售量分别下降11.2%和14.4%。 l 河滨县和圣贝纳迪诺县的房屋销售同比分别下降9.0%和3.2%，内陆的房屋销售同比下降6.7%。 l 旧金山湾区的房价不再像今年大部分时间那样以两位数的速度上涨。与去年同期相比，旧金山湾区房价中值较2017年11月上涨0.6%。虽然马林丶旧金山丶圣马特奥和圣克拉拉县的房价继续保持在100万美元以上，但除了圣马特奥县以外，其他所有县的房价都出现了同比下降。 l 在经历了近三年的下跌之后，全国范围内的上市房源数量连续第八个月出现增长，同比增长31%。11月的上市数量增幅为2014年4月以来最大。 l 未售出库存指数(库存与销售之比)同比增长，从2017年11月的2.9个月增至2018年11月的3.7个月。该指数衡量的是按目前的销售速度出售市场上的住房需要多少个月的时间。 l 加州独栋屋的销售周期中值从2017年11月的22天小幅上升至2018年11月的28天。 l C.A.R.与去年同期相比，2017年11月全州销售价格与上市价格之比为98.9%，下降至2018年11月的97.9%。 l 2018年11月，一套现有的独栋屋每平方英尺的均价为282美元，高于2017年11月的277美元。 l Freddie Mac的数据显示，11月30年期固定抵押贷款利率平均为4.87%，高于2017年11月的3.92%。5年期可调整抵押贷款利率也从2017年11月的3.24上升至4.11%。 2018年11月县销售价格 (未经季节性调整的地区及共管公寓销售数据) 中文原文请看以下链接： https://www.paulyounghomes.com/blog/ 欢迎通过以下链接了解其他更多房源信息： www.PaulYoungHomes.com/listings/ 了解更多关于Paul杨信息，请戳以下链接看看其他人对Paul的评价吧！ https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1370176.html
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