在加拿大
Yorba Linda新的condo抢先看，1月12刚开盘！楼盘对面就是Toll Brathers豪宅区。没有新开发税，地税低至1.1%。走路到小学，开车4分钟到Yorba Linda Middle School 和Yorba Linda High School ，这两个学校都是十分好学校。附近公园林立，安全等级最高的富裕城市（请看我的跟帖）。投资自住两相宜。昨天开盘，客人看中的二层的二号户型第一期已经全部卖完。开盘前waiting list上已经排满了人，比任何一个楼盘的销售速度都快。适合第一次购房者和投资者。刚开盘时最便宜，需要的抓紧哦。 二层的condo只有36个房子，价格价格$60多万起，二车车库，有三种户型，户型一3室2.5浴1516呎，户型二 3室 loft 2.5浴1659呎，户型三 3室 loft（或卧室option） 2.5浴2022呎。 三层的condo$50万起，有六种户型是，室内面积有 1578丶 1609丶 1870丶1238丶 1461丶1674丶1794等各种尺寸。 看房请联系加州专业地产经纪 Nicole Gong 626-417-2118 微信caoer526
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介绍一下Yorba Linda约巴林达这个城市： 首先是环境。这里所讲的环境不仅指房子周围的环境，同时也包括地理和气候的环境。Yorba Linda 半面环山，座落于洛杉矶东南方向25 英哩处，背靠奇诺岗国家公园，独特的地理位置，造就了这里常年平均温度为华氏70度的优越气候环境，并且常年阳光充裕。这里的街道宽敞整洁，路边花草树木青翠茂盛，漫步于住宅区旁的街道，犹如置身公园之中，身心舒畅。 其二是房子本身。Yorba Linda 的房子有三个特点：（1）大多是宽宅大院。据资料统计这里的独立屋平均占地面积超过8000sf ,居住面积 在1300sf-6000sf 不等；（2）外形亮丽，这里的房子多以现代风格为主，外观设计高尚雄伟，室内结构布局新颖独特丶方便实用又不失优雅；（3）房子新。Yorba Linda 的房屋以1980年以后建的居多，还有一部分在2000年以后建的，甚至有些还在建设当中的。 其三是学区。学区的问题对于我们华人而言重要性甚至超越了房子的本身。不少身为父母的华人买房仅仅是为了给孩子找 个好学区，其它因素甚至忽略不计。Yorba Linda 所属的学区—Placentia-yorba linda unified school district，是洛城最好的学区之一。它包括4所高中丶6所初中丶20所小学，所有的小学除了一所小学外, 均被评为十分, 所有的初中都是九分或十分的学校, 所有的高中也都是九分或十分的学校。优质学区给这座美丽的城市增添了一层无形的魅力。 在这里特别向大家介绍一下约巴林达高中(Yorba Linda High） 约巴林达高中(Yorba Linda High)是一所新建的高中, 成立于2009年, 占地28万平米。它有一个图书馆丶体育馆丶表演艺术厅一个游泳池丶一个相邻的公园丶若干个棒球场, 和一个大型体育场(供美式足球和田径运动使用)。到过这所高中的人会有一种感觉, 就是它不像是一所中学, 倒像是一个小的学院(college)。它是由前南加州著名的建商Shapell Homes所建 [注: Shapell Homes后被豪华房地产开发/建筑商Toll Brothers在2013年以16亿美元的价格买去]。学校招收九至十二年级的学生，在校学生大约为1800名，学生族裔的分布大致是: 亚裔17%, 白人62%, 西语裔学生16%, 其他5%。学校教学设施精良，师资力量雄厚，学生考入顶级名牌大学的比比皆是。 约巴林达高中被评为加州杰出高中 (California Distinguished High School)和金缎带(Gold Ribbon)公立学校，该校的评分是满分10分。 其四是治安。2010年Yorba Linda 被“CCN Money ”杂志评为全美前100名最适合居住的城市之一，名列第38位。之所以能获此殊荣，与当地的治安状况是息息相关的。Yorba Linda 是座非常富有的城市，据相关资料显示，这里居民的家庭平均年收入高达$103,000之多，几乎是整个加州家庭平均年收入的两倍；在2011年全国失业率高达12%之际，这里的失业率仅仅6%；同时在现有的6万多人口之中，以白人居多，占67.1%丶西裔占13.6%丶亚裔占12.4%，还有少量其它族裔。这些显然给当地的治安提供了有力的保障。 最后是公共设施。Yorba Linda 拥有两个高级大型高尔夫球场，分别位于城市的北部和中部; 大大小小的公园星罗棋布，各类球场散布于城市的各个区域，马道长达100英哩，给你增加无限的骑马乐趣；还有生活所需的超市丶银行丶餐厅丶商场丶图书馆等近在咫尺，十分便利。值得一提的是，美国第37任总统尼克松出生于此地，后人为了纪念他，在他的家乡建起了“尼克松图书馆”。 Yorba Linda 是您投资房地产的一个好选择，目前有三个新楼盘在卖，六七十万的condo和$170多万到$200多万的豪宅（美国第一的豪宅建商承建，奢华漂亮，占地大，价格非常不错），预约看房联系我。 �-417-2118
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Yorba Linda Lennar新盘第一期 3层联排经济实用 低地税 好学区：2房2.5浴 1238尺 $55.99万（两个套房）3房2.5 1609尺 $61.99万3房3.5浴 1674尺 $63.49万（两个套房一个雅房）3房2浴+2半浴 1791尺 $65.49万4房3.5浴 1794尺 $66.99万 💯低地税 1.18% 无特别征收税💯Yorba Linda好学区💯HOA $255-$300 at built-out💯对面街是豪宅建商Toll Brother $200万+住宅
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Yorba Linda 两层联排第一期（比Lennar更大的户型）：3房2.5浴 1516尺 $64.49万3房2.5浴+loft 1659尺 $67.69-$67.99（好户型，privacy）3房2.5浴+升级第四个房间 2022尺 $72.99-$73.49万💯低地税 $1.1 没有特别征收税💯Yorba Linda学区💯低HOA $286/月 at built-out
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