在加拿大
（我们努力帮助您做出合适的财务决策。为此，有许多产品均来自我们的合作伙伴。但是，这不会影响我们的评估。我们的意见是可观的，我们自己的。） 如果您正在购买房屋，那么抵押贷款保险服务的邮件很快就会到访了。 由抵押贷款人和保险公司出售，抵押人寿保险（有时称为抵押保险保险）如果你的余额未付清死亡，将偿还你的住房贷款。这个想法听起来很明智：如果发生了什么事，你的家人就不必担心抵押贷款，他们就会失去你的收入。但是如果房主余额未付清，未死亡，而是没钱付了，不好意思，房产会被收回卖出，偿还贷款。 但在房主人寿保险的选择中，定期人寿保险通常是更好的选择。以下是主要优点。 ·定期人寿保险可让您选择福利金额 通过定期人寿保单，您可以购买足够的保险，以满足您家庭的所有需求 - 而不仅仅是偿还抵押贷款。定期人寿保险购买者通常选择一个保险金额，也可以取代被保险人的收入，并支付子女的大学学费和其他费用。 另一方面，抵押人寿保险仅用于偿还抵押贷款。一般来说，抵押贷款保单政策是，保额（死亡利益）稳步下降，以抵消抵押贷款余额。 ·定期人寿保险为您的家庭提供灵活性 如果您在保单条款内死亡，定期生活将为您选择的任何受益人（例如您的配偶）支付死亡保险金。您的受益人可以随心所欲地使用这些钱。如果偿还抵押贷款不是他们的优先事项，他们可以将钱用于更重要的需求。 根据一些抵押贷款保单政策，福利直接支付给您的贷方（银行等贷款机构），而不是您的家人。 ·定期人寿保险可延长超过您的抵押贷款期限 许多提供商提供持续5至35年的定期人寿保险。买方可以根据其最长期的财务义务选择一个期限，无论是抵押贷款，子女的大学年龄还是其他大额债务。 相比之下，抵押贷款保单政策与您的住房贷款期限相吻合。如果您再融资（refinancing），一些抵押贷款保单政策会终止。 ·定期保单会让您获得更多回报 您购买的定期保险金额通常比抵押贷款保单更便宜，特别是如果您的健康状况ok的话。 大多数抵押人寿保单不要求申请人通过人寿保险体检。这可能听起来很方便，但您将支付不提供健康检查的相对更贵的保费。保险公司了解您的健康状况，他们可以更准确地定价，这可以转化为许多定期终身申请人的较低费率。 ·抵押贷款保单好理解 如果您有健康状况且无法获得定期人寿保险，您可能会考虑抵押贷款保单，承保您的抵押贷款。 在购买抵押贷款保单之前采取以下步骤： 1.问保险经纪人报价。如果由于健康原因您无法获得传统的定期保单，请获取“Non Medical Exam Life”，这不需要体检。一般是程序式的只询问一些健康问题。简化问题的可用承保范围金额（保额）小于传统的定期寿险，但也是值得比较一下，无需体检寿险（Non Medical Exam）和抵押贷款保单的价格。 2.阅读抵押人寿保险单上的细则。是不是无论死因，还是仅在发生事故时，它才是保障您？ 3.比较不同公司的抵押贷款人寿保险单的报价，以获得最优惠的价格。 4.就像购买任何类型的保险产品时一样，检查销售保单的保险公司的财务实力等级。您可以在独立评级公司的网站上找到评级，例如A.M. Best，惠誉评级（Fitch），穆迪或标准普尔的评级服务。您可能需要在网站上注册以查看评级，但服务是免费的。 ·其他形式的类似保障 还有其他保险产品与抵押人寿保险的名称惊人相似，所以要小心不要让他们感到困惑： *私人抵押贷款保险（Private mortgage insurance：PMI）是您在购房过程中可能遇到的另一种产品。如果您出于任何原因拖欠贷款（未及时还款），PMI会向贷方（银行）支付 - 而不是您。如果您在购买房屋时押金不到20％，通常需要购买PMI。费用计入您的每月抵押贷款支付（还款）。 *抵押伤残保险（Mortgage disability insurance）如果您成为残疾人并无法工作，抵押伤残保险可以付清您的抵押贷款。 *按揭意外死亡保险（Mortgage accidental death insurance）如果你在事故中死亡，“按揭意外死亡保险”可以付清抵押贷款。 然而，这些情况也可以分别由残疾保险和定期人寿保险承保，这两种情况都可以让您的家庭在支付方面获得更大的灵活性。 购买房屋的时候是来评估需求多少人寿保险需求的好时机。您可以全面了解您家庭的财务状况，以决定您需要多少以及提供何种类型的保险，而不是立即购买任何提出的保险。 »比较保障点击→：https://www.chineseinla.com/la_weblinks/task_view/id_24911.html ←点击免费报价。 Sean Yue是个人理财网站uslife.us的一名撰稿人，经纪人。电子邮件：[email protected]。
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