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火爆推荐 尔湾新建联排别墅项目 Brisa at Portola Springs，Irvine 即将售罄！赶紧联系我预约看房哦！！！ Tina Zhen 626-759-1971 California Pacific Homes首次亮相Brisa，现代设计风格的联排别墅坐落在尔湾的Portola Springs，融合了自然美景，沉浸在宁静之中。 五个现代家居设计户型，为生活提供了极大的便利，室内还采用了高级的内饰，最大的户型有四间卧室和阁楼。一楼住宅还设有独立套房，往外望去还有户外用餐平台和迷人的娱乐庭院。 Brisa业主可以在Portola Springs享受公园和户外休闲活动。Round Canyon Park 公园距离这个新社区仅有几步之遥，另设有私人游泳池。另外，Portola Springs 社区公园即将推出，将提供网球场丶运动空间丶烧烤场以及孩童小型游乐园。立即与金牌经纪人联系，了解更多信息吧！ 项目开发商：California Pacific Homes 项目类型：联排别墅 项目设计：双层，两个车库 房源状态：新建现房 尔湾联合学区一共有9所9分的小学，Portola Springs 小学就是其中一家9分的学校。初中方面，Jeffrey Trail 初中为尔湾联合学区的4所满分初中之一，它也是全加州排名第23的初中，教师与学生比例为27:1，高于加州中位数23:1。另外，Northwood 高中为联合学区的6所高中之一，它也是全加州排名第50的高中，高中毕业率为97%，远远高于加州中位数。 项目外观图 客厅实景图 厨房和饭厅实景图 卧室实景图 浴室实景图 后园实景图 项目户型图 每个月的预估租金收入约$3,000-4,000美元（每年约$36,000-48,000美元），支出方面主要三大费用（房产税，物业管理费HOA和房屋保险）： 房产税税率：1.45%（每年约$10,368美元） 物业管理费：$333/月（每年$3,996美元） 房屋保险：约$42/月（每年约$500美元） 扣除上述支出后，回报率可达4.6%，加上项目位于尔湾市的好学区，房价也一定会稳步上涨。
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