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火爆推荐  尔湾新建联排别墅项目 Brisa at Portola Springs,Irvine   即将售罄!赶紧联系我预约看房哦!!! Tina Zhen 626-759-1971   California Pacific Homes首次亮相Brisa,现代设计风格的联排别墅坐落在尔湾的Portola Springs,融合了自然美景,沉浸在宁静之中。     五个现代家居设计户型,为生活提供了极大的便利,室内还采用了高级的内饰,最大的户型有四间卧室和阁楼。一楼住宅还设有独立套房,往外望去还有户外用餐平台和迷人的娱乐庭院。    Brisa业主可以在Portola Springs享受公园和户外休闲活动。Round Canyon Park 公园距离这个新社区仅有几步之遥,另设有私人游泳池。另外,Portola Springs 社区公园即将推出,将提供网球场丶运动空间丶烧烤场以及孩童小型游乐园。立即与金牌经纪人联系,了解更多信息吧!  项目开发商:California Pacific Homes 项目类型:联排别墅 项目设计:双层,两个车库 房源状态:新建现房     尔湾联合学区一共有9所9分的小学,Portola Springs 小学就是其中一家9分的学校。初中方面,Jeffrey Trail 初中为尔湾联合学区的4所满分初中之一,它也是全加州排名第23的初中,教师与学生比例为27:1,高于加州中位数23:1。另外,Northwood 高中为联合学区的6所高中之一,它也是全加州排名第50的高中,高中毕业率为97%,远远高于加州中位数。  项目外观图      客厅实景图          厨房和饭厅实景图           卧室实景图      浴室实景图       后园实景图     项目户型图            每个月的预估租金收入约$3,000-4,000美元(每年约$36,000-48,000美元),支出方面主要三大费用(房产税,物业管理费HOA和房屋保险):   房产税税率:1.45%(每年约$10,368美元) 物业管理费:$333/月(每年$3,996美元) 房屋保险:约$42/月(每年约$500美元)   扣除上述支出后,回报率可达4.6%,加上项目位于尔湾市的好学区,房价也一定会稳步上涨。     

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