在加拿大
记得多年前有一位对休士顿房产感兴趣的顾客问我是开发商(developer)还是中介(agent),得知我是agent 的时候，他说他买房要直接找开发商。近期又有国内的人在国内被称为是美国地产开发商的骗子集团骗了。这位同胞在05/2017年与国内一家自称为在美国休士顿注册的房地产开发商购买了一套在休士顿糖城的期房,并预付了一半的订金近20万美元，两年的时间什么房子的样子都没有看见(在德州一般一套新房子从签合同到入住的时间在只需八到十一个月)。现在来到了休士顿正准备走法律程序。现在看来好多骗子就是抓住国人的这种心理：认为买房直接找开发商买会比找经纪人(中介机构)省钱，不需要花中介费。其实这个观点在美国是非常错误的，美国房地产市场完善且严格的规章制度褓证了房子买卖的公平公正。经纪人的佣金是直接由开发商支付的。跟房子出售的价格一点关系都没有。正规的地产经纪人不但可以帮助你找到正规的开发商，协助你完成整个买房程序及顺利的入住而且作为买家的你不用花费一分钱。这种双赢的操作好多国人一直以来就是不相信，而且还在继续著。所以我做一个地产经纪人给这些国人一个温馨的提示，第一：在德州如果所谓的地产开发商要你先预付30%或者50%的总房价的押金，基本上可以断定是骗子。第二：找一个在美国这边有正规的有执照的地产经纪人了解一下美国这边的购房程序，假如一定要直接找开发商，你最好还是要到美国这边来找或者咨询一下住在美国的亲朋好友有关该建筑商的一些信息，如果你需要的话，我也可以为你提供一系列美国正规的地产开发商的名单。但是千万千万不要在国内找的所谓美国开发商. 德州地产经纪:杨光. 832-419-9679 WeChat: funshine0509
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