在加拿大
（已卖到尾盘，样板房在售，所剩不多，抓紧行动，尔湾卖得最好的一个楼盘 11/2/2020更新）今天介绍一下尔湾花果山东边的这个楼盘：话说尔湾公司给自己留的这块地是尔湾最好的豪宅建地，西边卖给Toll Brothers 建了豪宅，全是三四百万的房子，学区还是Tustin的学区，不是尔湾学区，西边还有几个小建商的房子，社区布局太密结构不太好，不推荐。西边几年前就开发了，所以都卖到尾盘了。东边这一块它自己拿来建房卖，建的是$100-$200万中等价位的房子，用豪宅地来建中等价位的房子，这是非常好卖的，这样的房子将来升值潜力很大。地税低，只有1.3%，十分好学区尔湾Northwood High School，管理费低（每个月才$200多不到$300），小区环境好，公共设施齐全，社区泳池丶游乐场丶运动中心等一应俱全，走路就到小区的购物中心，顺便价绍下，有一个非常不错的中餐馆，味道一流正宗，来了这里一定要去试试。在美国有两种房子，分别走两个极端，一种是建在烂区的豪宅，这样的房子会贬值，卖不到它应有的价值；一种是建在豪宅区的便宜房子，这样的房子会升值，卖价会超过它本身的价值。尔湾公司很聪明，自己选了这片地，学区是尔湾最好的丶风景是尔湾最好的丶地税还只1.3%，大公园那一块地税1.8%-2.0%了。而且它的管理费还只$200多，比大公园便宜多了。在豪宅区建中等价位的房子，这是最好卖也增值最大的房子，将来它的卖价要高于房子本身的价值。尔湾公司最牛逼的就是这花果山的房子了。很多地产界同行说，他们对客人材料的审查很严格，对材料要求高，没有还价空间。T是东边这一片两个最大的社区之一，比T大的还有一个R。 整个这一片只有三个社区是独立屋（另三个是独立不相连的Condo带小院，价格$100万起，室内面积从1900-2200呎），比这二个小的独立屋有C，但C街道窄一些，房子更密集，而R价格更高（$180左右起价），T这个社区，4－5房，室内面积2500-3221呎，院子挺大，目前价格从$140万起——$180左右。实际上这个T是东边整个尔湾公司建的一这大片中价格适中位置最好的一个社区，它有一排12个房子正对水库，湖光山色，美不胜收，目前已售出80%的房源。买样板房也是个好选择，可以拎包入住。我推荐T子社区。小户型的推荐V子社区的detached condo（小独栋），室内面积1880多呎--2180多呎，价格$100万到$140万的都有，有风景的价格高。看房热线：Nicole Gong 626-417-2118 微信caoer526Nicole Gong（龚）执照号#01998897：南加州资深房地产经纪，专精学区房丶豪宅丶商业地产等。来自中国湖南，曾经是”学为人师，行为世范”的人民教师，”铁肩担道义，妙手著文章”的新闻工作者。毕业于湖南师范大学和北京师范大学，硕士学历。不一样的教育背景和多年来养成的职业操守，给你带来更高规格的服务品质。专业丶敬业，永远将客人利益放在首位，尽最大努力为客人争取最大利益是本人的服务宗旨。Nicole Gong 有一支专业的团队给客人提供全方位服务，贷款丶买房丶出租管理丶卖房等一条龙服务。和各大银行贷款专员有长期的良好的合作关系，可以为你量身定制丶规划安排你的贷款。外国人贷款首付最低可达30%，不查收入。本国人有查收入贷款和不查收入贷款两种。无论哪种方案，都会为你争取最好利率和最大贷款数额，以满足你的购房需求。所有客户的个人信息都将受到尊重和保密。
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