在加拿大
加州的小伙伴们在买到房子之后的closing period，都会收到escrow company发来的buyer open package。其中非常重要的一个部分是需要填写“the vesting of title”，也就是对于房产的所有权方式做决定。所有权的形式与归属，将决定谁可以签署涉及交易各方财产和未来权利的各种文件。也会影响到利益相关方的许多方面，包括但不限于：所要交纳的税款（不动产税，所得税，继承和赠与税）、对房产所有权的可转让性，对债权人的义务，以及死亡事件发生时的继承问题。当然我不是房产律师，所以以下内容不是法律建议，仅供参考。总的来说，Ownership主要有三大类： Sole Ownership 个人持有 Co-Ownership 共同持有 Company Ownership 公司持有Sole Ownership 个人持有1. A Single Man or Woman, an Unmarried Man or Woman or a Widow or Widower:未婚/离异/丧偶的个人，完全持有.2.A Married Man or Woman as His or Her Sole and Separate Property: 已婚双方中的一人单独持有房产 婚姻双方拥有等额的产权，每一方都有权可以按照遗嘱转移其所拥有的一半产权。Co-Ownership 共同持有1.Community Property 婚姻双方共有房产在加州，除非另有说明，在婚姻中，一方所购买的房产将会被默认为婚姻双方共有房产。但婚姻中一方获得受赠或继承的房产，则只属于受赠一方，并不属于婚姻双方共有房产。婚姻双方拥有等额的产权，每一方都有权可以按照遗嘱转移其所拥有的一半产权。在房产出售、产权转移或者贷款担保时，双方必须共同签署所有有关转让财产/贷款担保的协议和文件。若一方负债过世，则另一方获得所有产权，同时免除过世者债务。2. Community Property with Right of Survivorship 配偶拥有继承权的婚姻双方共有房产与上一项“婚姻双方共有房产”唯一不同的性质为：当婚姻中一方离世，另一方无需经遗产认定形式，将直接继承亡故方的产权。3. Joint Tenancy 联合持有指两人或以上在同一时间联合持有一套房产，并且需要书面声明每人拥有的产权份额是相等的，且每人不能单独处置房产。当其中一人离世，其他人将等额共享此人的份额4. Tenancy in Common 共同持有指两人或者两人以上按照共同约定的任意比例共同持有一套房产。每个持有人都权自行处置自己所属的份额，也可设立遗嘱,将继承自己所拥有产权的权利授予他人。除以上由个人或者几人共同持有的产权形式外，还有几种由公司持有房产的形式，在此也为大家简单介绍：Company Ownership 公司持有1.A corporation: 由依法成立的具有股东的公司持有2. A partnership: 由两人或以上的人组成的合伙企业持有3. Limited Liability Companies (LLC): 由有限责任公司持有4. Trustees of a Trust: 由信托持有人（grantor）将房产所有权转让给受托人（trustee）进行管理 最后，简单来说，一般大家都会这样选择：如果是单身，想自己买房子，选Sole Ownership如果是未婚，但是和情侣一起买房子，选Joint Tenancy如果是已婚，一般都选community property买卖房产 免费房产评估 Tina 张丽婷 909-780-1888 微信：tinaagent
联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢
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