加拿大华人论坛 美国房产买卖47万美金投资的4房联排别墅,高学区学区!



在加拿大


奇诺(Chino)新盘(第二季),47万美金投资房视频5),室内2100多尺的4房联排别墅,高学分学区,值得投资吗?  河马赴美前两周近期完成了Ontario(安大略),Chino(奇诺),Pomona(波莫纳),Rancho Cucamonga(牧场),以及老华人区的Alhambra,Arcadia,Pasadena,7个城市共17个新盘拍摄,本周回到Chino(奇诺),在“第一季”的5个视频基础上,又拍摄了超大社区Preserve和旁边的Landings的3个新盘共5个视频(简称“第二季”),以便于国内客户(配置美元资产)要远程看房和选地块。另外,还拍摄了Preserve社区的街景视频,供客户远程了解这个成熟社区的环境!Preserve社区旁(距离1英里)在建一个16万平方英尺的超大商业广场,2021年开业。 --------------------------------------- 本系列共有5个视频,建商分别是Richmond和Lennar。  本链接为视频5,Lennar,Waypoint 4号户型 联排别墅边套,4房 3.5卫,室内2159尺,47.6万美金,一楼一个房间(套房),二楼Loft 3个房间,有很大前院。 https://static.ladybirdedu.com/mp3/2020/08/04/A13TkgWnml6E8QoG3GlhIG0bXn5QizsTjAPBWBQo.mp4  --------------------------------------- 一,楼盘在哪里? 该项目位于奇诺市南部,再近年新开发的普泽园(Preserve)社区旁边一个叫Landings的子社区(距离Preserve开车5分钟),被划分到优秀的奇诺岗高中(Chino Hills High School)同时对应的初中Cal Aero Preserve也是成绩优异的好学校,因而受到了华人购房者的关注。同时普泽园社区紧邻的东谷市(Eastvale)也正处在快速的发展之中,一些有投资眼光的人看重这片区域未来将会形成的大型生活圈,而在这里购房投资。  奇诺市以其高品质的生活和美丽的乡村氛围而闻名。这个拥有80,676人口的社区拥有3000英亩的公共开放空间,43个公园。在Money Magazine杂志“100个最佳居住地”名单中排名第34位。   二,学区和出租收益? 周边学校: 境内的奇诺联合学区(Chino Unified School District)有20所小学丶五所中学丶三所高中,和一所大学附设的高中,Chaffey College社区大学在奇诺有100英亩的分校。  出租收益: 60万不到的别墅,非常容易出租,系数1.5(不懂什么是出租系数,可以咨询河马大管家Martin),2100多尺,年租形式的每月租金收入预测3000美金,回报率超过6%! 租客大多为在UPS联邦快递丶安大略机场(Ontario Airport)工作,有稳定收入的本地家庭。  三,什么人适合投资? 1,大洛杉矶的本地居民,疫情期间因为超低的利率和超发的货币,老美都在抢房,预期美元资产进一步升值,总价60万左右,本地居民有好的信用和报税收入,首付只要20%,轻轻松松买下作为投资房,可以以租养贷; 2,不在美国,但希望配置美元资产的中国投资客,尤其是前几年赴美生子有美宝,或者已经申请EB5投资移民正在排队的客人,首付40%,外国人贷款很容易,银行审核和承认中国的人民币账户金额,不用入境实地看房,可以通过河马经纪人视频云看房,买一套“迈出一小步”,未来赴美有个落脚点,也是以租养贷,最佳的海外资产配置,抵御汇率波动的风险; 3,疫情期间滞留美国,在尔湾已经多次看房,看不上80-90万的3房,又很犹豫是否要买100-120万以上的4房的客人,这类客人想买又很纠结,如果不是这两年急着要入住,不如出手买个60万左右的4房,投资少,决策快,以后正式赴美后可以换房升级!  ---------------------------------------  今天Martin拍了了5个视频,如下顺序: 视频1,Richmond,Vineyard 2号户型 独立别墅带Drive Way,4房 3卫,室内2201尺,56.9万美金,一楼一个房间(非套房),二楼Loft 3个房间。 视频2,Richmond,Vineyard 3号户型 独立别墅带Drive Way,4房 3.5卫(可升级为5房),室内2306尺,59万美金,一楼一个房间(套房),二楼Loft 3个房间。 视频3,Richmond,Pineberry 2号户型 独立别墅带Drive Way,4房 3卫,室内2540尺,60万美金,一楼一个房间(非套房),二楼Loft 3个房间。 视频4,Richmond,Pineberry 3号户型 独立别墅带Drive Way,5房 3.5卫(可升级为6房),室内2640尺,61.5万美金,一楼一个房间(套房),二楼Loft 4个房间。 视频5,Lennar,Waypoint 4号户型 联排别墅边套,4房 3.5卫,室内2159尺,47.6万美金,一楼一个房间(套房),二楼Loft 3个房间,有很大前院。  Martin个人最喜欢Richmond,Pineberry的3号户型,这个户型可以做成6房,仅61.5万,卖的非常快,Preserve社区旁(距离1英里)在建一个16万平方英尺的超大商业广场,2021年开业!    

联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的,谢谢



  ·汽车 请推荐一款适合女生开的车(汽油款)
·汽车 我在路边停车时被刮伤了,如何申请保险?

美国房产买卖-加拿大

赚钱生意好时机

华人网离洛杉矶2小时车程的加州中部,疫情少,客源稳定,大费高,小费好,五个做工房间(1个双人间),另1个厨房、1个淋浴房、1个卫生间、洗烘设备齐全,有前后门,十年赚钱老店,房租 ...

美国房产买卖-加拿大

核桃学区房4房3.5浴低价出售

华人网公司独家代理核桃学区房4房3.5浴,室内面积近2,000sqft楼下有1房1.5浴,厨房全新升级黄金地段️步行到168超市,餐馆学校,高尔夫球场,银行,应有尽有仅售$84万9,机会难得千万不要错 ...

美国房产买卖-加拿大

喜瑞都高挑开阔5房独立美墅

华人网5房3浴,双车库,室内面积2,607平方英尺,占地 5,564平方英尺。 开放式空间格局非常宽敞、高挑开阔。 楼上有一个大阳台,所有房间否明亮宽敞。 美丽后院,葱葱郁郁,生机勃勃!  ...

美国房产买卖-加拿大

人工草坪安装

华人网专业安装人工草坪,建商执照。假草批发。假草数据:541sqft/卷, W*L: 6.6’*82’(2M*25M),绿草高度:2”,黄草高度1”打卷施工过程描述: 1、清除旧草坪2、清除或者封堵旧喷水系统 ...

美国房产买卖-加拿大

格力空调大松特价销售

华人网洛杉矶格力空调大松代理.我们是中国第一品牌。进入美国,将来做美国的第一品牌。分体空调,省电,静音。是华人朋友的最爱,大品牌,有保障。整机保三年,压缩机保五年。我们有 ...