在加拿大
老华人区（Alhambra，Arcadia，Pasadena）100万左右的新房，4房 Loft 3.5卫，室内1626尺，89万美金，联排边套，走路到商业，税率1.07%，值得投资吗？ 河马赴美前两周近期完成了Ontario（安大略），Chino（奇诺），Pomona（波莫纳），Rancho Cucamonga（牧场）4个城市共14个新盘拍摄，本周前往老移民聚集的3个城市，又拍摄了3个新盘视频，以便于国内客户（配置美元资产）要远程看房和选地块。 --------------------------------------- 本系列共有3个视频，建商分别是Lennar和一家华人地产公司，从最老的华人区Alhambra的83多万4房联排到Pasadena黄金商圈的115万3房联排。 本链接为视频2，Arcadia，Lennar，8Eighty，2号户型 4房 Loft 3.5卫，室内1626尺，89万美金，联排边套，走路到商业，税率1.07%，HOA为300美金左右。 https://static.ladybirdedu.com/mp3/2020/08/03/EsjL52LtUcbPjzU9ZvIDl1guCChMzUCvQpWiWi30.mp4 --------------------------------------- 一，楼盘在哪里？ 该项目位于阿凯迪亚市(Arcadia) ，是美国南加州洛杉矶县的一座以中高收入人群组成的城市，位于圣盖博山脚，毗邻210高速公路。距洛杉矶市中心东北方向大约13英里(21公里)。阿 凯迪亚市环境优雅，树荫环绕，连续17年享阿凯迪亚学区在加州公立小学和中学中排名前列。城市还有很好的医疗服务和娱乐设施，并有很多中国餐饮和购物服务，是当今美国南加 许多华人热爱的居住城市。 二，周边商圈 *西野购物中心: 400 S Baldwin Ave，有282家店和梅西，JCPenny，和 Nordstrom百货公司以及一家AMC电影院。 *统领广场: 大华99超市，加州茶栈，美食街，世界书局，渔村海鲜酒家，黄色小鸦婴儿用品。 *光华超市商场: 光华超市, 辛巴乐台湾小吃, 冰冰蒟蒻，大锅大卤味，元气点心会社(章鱼烧, 可丽饼)，楼外楼上海料理，美味居粤式料理，乐立杯。 *包德温大道(Baldwin Ave): 鼎泰丰小笼包，嘉顿港式西餐，小陆子清粥，凤城美食坊，稻香港式料理，小雅屋(西点面包及中式早餐)，鲁味居北方面点，美味泰泰式料理，永东韩式嫩豆腐，上海小吃，汉城情韩国料理，全钻便利商店。 *杜拉提路(Duarte Rd): 鱼日本料理，品客多(与2街交口)。 另外在亚凯迪亚市南端的Live Oak路和LasTunas路上也有几间华人餐厅如: 福轩台湾料理, 豆浆大王, 采味楼及半亩园北方面点。 三，什么人适合投资？ 1，大洛杉矶的本地居民，疫情期间因为超低的利率和超发的货币，老美都在抢房，预期美元资产进一步升值，老华人区的房价普遍100万以上，遇到低总价的新盘，首付只要20%，轻轻松松买下作为投资房，可以以租养贷； 2，前几年赴美生子有美宝，或者已经申请EB5投资移民正在排队的客人，首付40%，外国人贷款很容易，不用入境实地看房，可以通过河马视频云看房，买一套“迈出一小步”，未来赴美有个落脚点，也是以租养贷，最佳的海外资产配置，抵御汇率波动的风险； 3，英文不是很好的客人，希望住在华人更为集中的地方，出门就是华人餐饮，如果不是这两年急着要入住，不如出手买个老华人区的3-4房新盘，投资少，决策快，以后正式赴美后可以换房升级！ --------------------------------------- 今天Martin拍了了3个视频，如下顺序： 视频1，Alhambra，Lennar，Woodhaven，2X号户型 4房 3.5卫，室内1613尺，83万美金，联排中间套，3层，出门就是商业街 视频2，Arcadia，Lennar，8Eighty，2号户型 4房 Loft 3.5卫，室内1626尺，89万美金，联排边套，走路到商业，税率1.07%，HOA为300美金左右 视频3，华人投资公司，12号地块现房，联排，3房 3.5卫，室内2164尺，115万美金起，社区开车5分钟到Pasadena老街，HOA为436美金 Martin个人最喜欢Lennar在Arcadia的户型，这个盘设计合理，有前院，户型紧凑，该有的都有，一楼一个房间，二楼有Loft加3个房间，这个盘开盘没多久，销售速度很快，学区非常好，很容易出租，未来升值空间很大！
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