在加拿大
老华人区（Alhambra，Arcadia，Pasadena）100万左右的新房视频3，著名的黄金商圈Pasadena老街旁边，3房 3.5卫，室内2164尺，115万美金起，值得投资吗？ 河马赴美前两周近期完成了Ontario（安大略），Chino（奇诺），Pomona（波莫纳），Rancho Cucamonga（牧场）4个城市共14个新盘拍摄，本周前往老移民聚集的3个城市，又拍摄了3个新盘视频，以便于国内客户（配置美元资产）要远程看房和选地块。 --------------------------------------- 本系列共有3个视频，建商分别是Lennar和一家华人地产公司，从最老的华人区Alhambra的83多万4房联排到Pasadena黄金商圈的115万3房联排。 本链接为视频3，华人投资公司，12号地块现房，联排，3房 3.5卫，室内2164尺，115万美金起，社区开车5分钟到Pasadena老街，HOA为436美金。 https://static.ladybirdedu.com/mp3/2020/08/03/wo9puAWmrK564lWG74LuQALfYJAN4brnUziFxQ7g.mp4 --------------------------------------- 一，楼盘在哪里？ 该项目位于帕萨迪纳(Pasadena)，是大洛杉矶地区的一个中等大小的卫星城市。著名的加州理工学院就在该市。 年度性的美国大学美式足球比赛，通常于在帕萨迪纳的玫瑰碗体育场举行， 帕萨迪纳的高科技、高等教育、旅游、体育、高级住宅、商业都在美国名列前茅。居民以受过高等教育的为主流。人均家庭年收入在80000美金左右，高出美国整体人均家庭年收入一倍。 二，学区和商圈 帕萨迪纳的学区非常有名，高中常年和常春藤学生培养基地San Marino（圣马力诺）高中竞争。该市的学校系统和圣马力诺很相似，都是可以从小学一路读到高中，很多同学都是从小学就在一起上学了，由于这些孩子本身的家庭背景就是精英，受的也是最良好的教育，长大后往往成为最重要的社交网络。 *小学：Arroyo Vista Elementary School 全加州排名第43 *初中：South Pasadena Middle School全加州排名第10 *高中：South Pasadena Senior High School全加州排名第26 该别墅地处Pasadena的黄金商圈，到加州理工大学5分钟车程，Arcadia Mall 车程3分钟，大华超市、168超市、韩国 H-mart超市车程5分钟。附近有CVS药妆店、Subway快餐厅 、伴伴糖健康饮品及海底捞火锅等中餐厅及美国餐厅，生活非常方便。著名的Pasadena old town也只有5分钟车程，可以体验美国舒适的生活方式，品尝各种美食，亲临著名的Apple店，Green大道上的滑雪场也是很美的选择。 三，什么人适合投资？ 1，大洛杉矶的本地居民，疫情期间因为超低的利率和超发的货币，老美都在抢房，预期美元资产进一步升值，老华人区的房价普遍100万以上，遇到低总价的新盘，首付只要20%，轻轻松松买下作为投资房，可以以租养贷； 2，前几年赴美生子有美宝，或者已经申请EB5投资移民正在排队的客人，首付40%，外国人贷款很容易，不用入境实地看房，可以通过河马视频云看房，买一套“迈出一小步”，未来赴美有个落脚点，也是以租养贷，最佳的海外资产配置，抵御汇率波动的风险； 3，英文不是很好的客人，希望住在华人更为集中的地方，出门就是华人餐饮，如果不是这两年急着要入住，不如出手买个老华人区的3-4房新盘，投资少，决策快，以后正式赴美后可以换房升级！ --------------------------------------- 今天Martin拍了了3个视频，如下顺序： 视频1，Alhambra，Lennar，Woodhaven，2X号户型 4房 3.5卫，室内1613尺，83万美金，联排中间套，3层，出门就是商业街 视频2，Arcadia，Lennar，8Eighty，2号户型 4房 Loft 3.5卫，室内1626尺，89万美金，联排边套，走路到商业，税率1.07%，HOA为300美金左右 视频3，华人投资公司，12号地块现房，联排，3房 3.5卫，室内2164尺，115万美金起，社区开车5分钟到Pasadena老街，HOA为436美金 Martin个人最喜欢Lennar在Arcadia的户型，这个盘设计合理，有前院，户型紧凑，该有的都有，一楼一个房间，二楼有Loft加3个房间，这个盘开盘没多久，销售速度很快，学区非常好，很容易出租，未来升值空间很大！
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