在加拿大
今天是2020年9月9日，尽管疫情仍在持续，拉斯维加斯的确诊新增病例仍然每天以百位数字上涨，但是疫情阻挡不住房屋市场的火爆。拉斯维加斯房地产经纪人协会今天提供出来的2020年8月份房屋市场最新数据再次刷新了拉斯维加斯房屋中位价的最高纪录。 根据数据显示，拉斯维加斯8月独立屋中位价为33.5万美元，比7月份的历史新高价位再次上涨了1.5%， 同比2019年8月上涨了9.8%。 在销售量上，共计2910栋房屋完成交易，比7月下降了12.5%，同比2019年8月下降了8.1%。 截止至8月底，市场库存房源共有4639栋，比7月份下降了3.5%，同比2019年7月下降了40.3%。 以旅游业为经济命脉的拉斯维加斯经济尽管因疫情而遭到了重创，7月的失业率仍然居高在16%左右，但是房屋市场的价格并没有受到什么影响，持续冲高。贷款利率的新低和可售房源的短缺是影响价格和销量的重要因素。 在过去的这段时间里，地段比较好，挂牌价合乎市场价的低价房源不少呈现出multiple offer 的情况，买家相当活跃，在低利率下买房比租房更划算，在抢房状态下高于挂牌价售出房屋很正常。中高价位房源看房的人也不少，据我观察的各种数据，中高价房源的买家并没有太受疫情影响。 有些客人问我该不该卖房？我的建议是可以卖，因为目前房源紧缺，上市后还是容易出手的。 那么该不该买？我的建议是租房住的买家当然毫无疑问要买，因为利息低，目前的利息仍然在3% 之下。最近维加斯有资深贷款经纪参加了Wells Fargo 投资部的会议中被告知，美储联将继续保持低利息，并允许有一定的通货膨胀，如此之下，房地产市场将会继续强劲。 有人觉得一旦政府停止救市，允许银行发出止赎声明的时候，应该有不少屋主会抛房了，但是不同于十多年前的经济危机，现在很多银行采取了不同的方法来帮助暂时不能还贷的屋主，还有采用减少每月付款额度，延长屋主返还贷款时间的方式，因此不会有太多银行屋上市。所以该买的就不要观望了，维加斯的房价真的是在一路高歌呢！ 本文由拉斯维加斯信和地产经纪人Qing Jessica唐提供，拉斯维加斯信和地产（O‘Harmony Realty ）是一家提供房地产买卖交易，投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司，经过了多年的努力，公司的业务蒸蒸日上，客户和业务范围已经扩展到了世界各地，为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。 电话：702-786-3558 ， 执照号：S.0175887 微信号 : jessicatang1688 微信公众号：lasvegas5570 email: [email protected] YouTube 频道： Jessica Tang 拉斯维加斯房地产资讯 公司地址：5570 W Flamingo Rd #100. Las Vegas 89103
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