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我们是尔湾最好最专业的华人物业管理公司，由行业领先的专业人员建立，为出租房主和投资者提供住宅、商业租赁物业的全方位管理服务。 尔湾物业管理公司网站：https://irvinepropertycompany.com/ 我们的目标是利用我们的专业知识和经验为房东、租户和投资者提供满足各种需求的创新解决方案，从物业租金分析，租户选择，广告宣传，账务报表，维护和维修等所有方面，我们都会为您处理好，我们提供全包服务价格，不包含任何隐藏费用。 我们已经为橙县的买家、卖家和投资者提供完善的成套服务，作为专业经验丰富的物业管理经理，我们完全了解如何将房屋的持有成本降至最低以保证房东的最大利润，以及对于租客快速并且可靠的选择过程的需求。我们希望分享多年来我们积累学到的一切，以便您也可以从中受益，我们将尽心尽力为客户提供诚实，可靠和专业的服务。 在当今不断变化的房产市场中我们为您量身定制: 1.市场租金分析 我们会为您提供有关出租物业市场的所有关键性因素对房租进行细致分析，以帮助房东确定收取多少租金 2.专业摄影照片和视频 行业经验告诉我们，专业拍摄的照片和优质的视频展示会提高曝光率，会更受租客欢迎，因此出租速度也更快 3.发布物业广告 在最受欢迎的网站上刊登广告，Zillow、Trulia、Realtor、Homes和Apartments.com等，并附上详细的创意描述来吸引租客的兴趣 4.进行物业展示 提供24/7全天候服务，我们的物业经理会协助所有潜在的租客进行房屋展示，这将使我们的物业出租的更快 5.筛选租客申请 我们会对每个申请人进行彻底的筛选，包括信贷，犯罪记录，驱逐记录，租金记录，收入，付款记录，工作经历等 6.搬入搬出检查 我们的物业管理经理会与每个租客一起进行搬入搬出时的各项检查手续，从而保护屋主和租客双方，避免纠纷的发生 7.指派专有物业经理 我们会为您指派专有物业管理经理，让彼此更容易沟通无缝处理任何问题 8.收取租金 我们为租客提供了多种便捷的付款方式，包括在线门户，可确保租客按时足额支付租金 9.租赁执行 我们坚决执行租赁条款，如果租客拖欠租金，我们会及时发出通知并收回物业 10.财务报告 定期向您发送月度报表，详细说明所有收入和支出。您还将收到年终报告，以帮助您简化报税 11.定期检查 在租客居住期间例行进行内部和外部的财产检查，以便及早发现潜在问题，我们会记录在案并迅速解决 12.租赁和续约合同 我们确保所有租赁和续约合同均符合最新的标准和规定，以避免任何房东与租客之间的纠纷 13.维护维修团队 我们会与经过认可的维修人员协调所有维修工作，以确保及时维护维修好所发现的各种问题并使租客满意 14.为租客提供24/7紧急电话服务 房东不再担心凌晨2点接到电话，我们专用的紧急求助热线会为租客解决一切问题 15.24/7/365 访问房东在线门户网站 为房东提供无与伦比的客户服务，无论您身在何处，都可以随时清楚自己财产的最新状态
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