加拿大华人论坛 美国留学移民房客受到法庭驱逐令后,如何应对？
在加拿大
纽约的法律是保护房客的，所以房客一旦受到房东驱逐，应该走法律程序。但不少房客由于没及时找律师或出庭，最后受到法庭的驱逐令。 有些人受到驱逐令是因为有时房东和房客共用一个信箱，房东故意拿走上庭通知导致房客无法按时上庭。一般驱逐令会要求你的三到六天内离开，即使你不离开，法警会上门进行驱逐，房内的所有东西会被强制清理或被房东没收。 但是收到驱逐令并不代表你只有被迫离开，假如你有正当理由，可用"order to show cause”重新开庭。OSC里，你必须解释你为何你之前无法上庭，以及你需要OSC的excuse借口或理由。 在填写你的解释或理由时，要很明确。你也应该表示你将如何遵守协议（你要何时以及如何付钱或是你何时能搬出）或协议为何应该更改。 同时，你应该说明你的“defenses（辩护）即房东不应该驱逐你的理由。这些理由可包括：房租已先前缴付，缺乏服务或维修（例如暖气和热水等）丶没有欠房租，是房东先违反房租合约的条款。如果有文件支持你的说法，应该附在你的OSC上。 你向法庭提出order to show （出庭命令）申请后，你通常会被告知要等到法官检阅你的文件再说。有时你会被告知把文件交给法官，在法官那里等候。离开法院之前记得拿到法官签写的order to show cause 出庭命令的副本，要不然你会被驱逐。 弄清楚你应该将文件传送房东律师和法警的方式。Order to show cause 出庭命令，上有你需要回到法院的日期丶时间和法庭室。不要迟到。 在法官签名order to show cause （出庭命令）的下端有你必须纯送文件的人士姓名和地址及传送的方式说明。它也告诉你传送文件的截止日期。你会有几份签名的OSC（你丶你的房东或房东律师以及法警各一份）副本。 如果你的order to show cause （出庭命令）需个人亲自送达的服务，先送一份副本到法警办公室。再送一份副本给房东或房东律师。请收到文件的人在你的一份文件副本背后签名。 如果他们拒绝，要写下日期丶时间丶办公室地址，以及你所见到的人的简单描述。有时候你的OSC副本允许你用有保证信件方式寄出。别拖延送交法警和房东或房东律师的时间。文件必须送交法警才能阻止你被驱逐。 建议最好找专业的律师帮你递交Order to show cause需要的证据材料和文书说明，因为一旦OSC被拒，你可能面临在数天之内被强制驱逐的可能。如需帮助，请联系我们律师事务所646-518-7998。 朱建丞律师事务所 646-518-7998 联系我们： 客服微信号： 76741120 24小时联系电话：(646)518-7998 地址： 纽约曼哈顿（时代广场,7号线直达42街下车）： 1441 Broadway FL6(六楼), New York, NY 10018 纽约法拉盛（飞跃皇后大厦）： 136-20 38th Ave Suite 10J, Flushing, NY 11354 公司邮箱： [email protected] 公司网站： www.zhulawfirm.com 事务所介绍: 美国朱建丞国际律师事务所在北美拥有最顶尖律师团队，总部位于世界中心曼哈顿的时代广场，分所位于华人最密集的地区法拉盛飞跃皇后大厦。拥有多州法律执照，提供客户最精准效率的法律咨询，24小时紧急服务。 业务范围： 商业合同 商业诉讼 公司成立 股东协议 生意买卖 房产买卖 国际贸易 项目投资 海外并购 海关交涉 民事诉讼 种族歧视 家庭暴力 遗产纠纷 跨国离婚 劳工赔偿 杰出人才 投资移民 亲属移民 各类签证 重新开案 上庭加速 紧急保释 刑事案件 专精各类疑难复杂案件 为各类公司日常运营提供法律咨询 © 2019 All Rights Reserve, Law Offices of Zhu & Associates 朱建丞律师事务所保留宣传资料的所有权，转载请注明出处。文中内容仅针对普遍情况的讨论，如有具体个案或特殊情况，请联络我们。
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