加拿大华人论坛 美国留学移民（侨报新闻）屡遭房东逼迁 不堪骚扰求助律师
在加拿大
侨报记者杨澄雨12月18日纽约报道许多华人出租房屋没有正规合同，发生纠纷后担心难解决。华裔陈女士近日就接连遭到华人房东的骚扰和逼迁，不堪威胁的陈女士18日来到美东华人社团联合总会举办的法律咨询求助。律师朱建丞表示，在没有租约的情况下，房东若需要租客迁出，须提前30天书面通知租客。 陈女士表示，她一年前在皇后区租下一处房屋，当时房东没有正规的租约，每月都是现金支付房租。日前，房东突然要求陈女士搬离，按月交租的她并不同意，而房东竟威胁要断水断电，甚至扬言要将陈女士的房门换锁。 陈女士担心在没有租约的情况下房客将处于弱势，面对威胁和骚扰也不敢报警。 朱建丞律师表示，在没有租约的情况下，只要房东每月仍接收房租，则默认为正常续约，房客可合法在此居住。如果房主需要租客迁出，至少需提前30天书面通知房客。在此期间，房东不可采取任何包括断水丶断电丶断网丶换锁等自主驱赶，更不能在未获得房客的许可下，就擅自进入已出租的房屋。 朱建丞律师指出，若书面通知30天时限已过，但房客仍未办理，房东可通过法庭进行驱逐程序，房东房客双方将上庭辩解，再由法官进行最后判决。朱建丞律师提醒，如果有房东不经过法庭程序就开始自主驱赶，民众可直接报警，或寻求专业律师的帮助。 在美国，房主不能以租客的种族丶性别丶年龄丶国籍丶婚姻状况等因素对租客进行歧视。朱建丞律师称，房客在居住期间，房主有责任为租客提供适宜居住的条件和设施，如果房屋内设施破损，租客有权利要求房东添加或修复。 此外，朱建丞律师提醒民众，将于每周三下午1时30分在美东华人社团联合总会举办每周例行移民法律咨询活动，下次法律咨询将在1月8日举行。地址：华埠勿街9号4楼401室。 如有任何法律问题可随时致电我们律师事务所646-518-7998或发送邮件进行免费评估[email protected]。 朱建丞律师事务所 646-518-7998 联系我们： 客服微信号： 76741120 24小时联系电话：(646)518-7998 地址： 纽约曼哈顿（时代广场,7号线直达42街下车）： 1441 Broadway FL6(六楼), New York, NY 10018 纽约法拉盛（飞跃皇后大厦）： 136-20 38th Ave Suite 10J, Flushing, NY 11354 公司邮箱： [email protected] 公司网站： www.zhulawfirm.com 事务所介绍: 美国朱建丞国际律师事务所在北美拥有顶尖律师团队，总部位于世界中心曼哈顿的时代广场，分所位于华人最密集的地区法拉盛飞跃皇后大厦。是一家精办刑事丶民事丶移民，于一体的综合性律师事务所。本所律师拥有美国各州及联邦法庭执照。提供资深大律师一对一精准办案，前检查官坐镇，经验丰富保证效率。7天24小时咨询服务。各州24小时特快保释，全美第一。 业务范围： 刑事：紧急保释 毒品大麻 商业诈骗 按摩卖淫 偷窃抢劫 强奸杀人 民事：诉讼仲裁 经济纠纷 意外赔偿 医疗事故 劳工纠纷 跨国离婚 商业：海关贸易 公司成立 股东协议 生意买卖 商业并购 商标专利 移民：O1 L1 K1 H1 I-601豁免 递解令 政治庇护 亲属移民 投资移民 杰出人才 © 2019 All Rights Reserve, Law Offices of Zhu & Associates 朱建丞律师事务所保留宣传资料的所有权，转载请注明出处。文中内容仅针对普遍情况的讨论，如有具体个案或特殊情况，请联络我们。
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