加拿大华人论坛 美国留学移民中国富人热衷买美国酒店 只考虑在中国有无知名
在加拿大
为了投资移民，越来越多的中国投资者将目光转向酒店业，因为只要买下一家酒店，既有了投资，也能直接创业，从而满足投资移民的条件。不过，专业人士称，中国买家对酒店业的了解并不深入。据Globest网站报道，CBRE资本市场及CBRE酒店的高级副总裁罗德?阿波达卡（Rod Apodaca）称，购买酒店的中国买家总是对特定的市场和酒店品牌感兴趣，如果他们对一家酒店的位置和品牌不了解，他们甚至都不会考虑。位于洛杉矶的Cox Castle Nicholson公司的合伙人格雷格?卡恩斯（Greg Karns）称，中国投资者对美国酒店业的兴趣愈发浓烈，毫无降温迹象。不过，很多中国买家直到买下资产才发现，经营一家酒店没那么容易。“如果我能跟他们保证这家酒店配有出色的管理团队和精品品牌，但如果不能换招牌，他们就没兴趣了。”阿波达卡称，“他们对金普顿酒店（Kipton）提不起兴趣来，因为中国没有金普顿。”金普顿是一家总部位于旧金山的连锁酒店。有些中国买家只看重那些位于旅游胜地的酒店。阿波达卡称，“着名旅游景点是他们的首选：比如迪士尼、好莱坞。我们曾跟一名客户介绍过约翰?韦恩机场，但他们对此一无所知。在详细了解后，他们仍然不太感兴趣，只因为在中国没知名度。” 约翰?韦恩机场是南加州着名机场。阿波达卡称，中国买家投资酒店的目的迥然。“较为传统的是，有人先来打前站，了解后投资，把酒店当成一个买卖。而现在，他们寻找管理团队，重新配置酒店资源等。几年前，中国投资者了解到EB-5，于是开始找投资项目。创造就业是EB-5的一大要求，而酒店可以提供足够的工作岗位。”阿波达卡称，在某些情况下，中国投资者会把家人送到美国，然后让他们管理酒店。“这些中国投资者来到美国，在南加州或旧金山安营扎寨。有人派子女来管理酒店，还有人会把亲朋好友拉进来做合伙人。我们的客户中好多都是这样的。”在很多情况下，中国出资方都会要求借贷人提供专业的咨询服务，帮他们选择资产。阿波达卡称，这些被称为中国企业，尽管独立运营但仍被认为代表中国。“事实上，这和政府是有关系的，而且这样更有信誉。”这也让其他出资方看到了好处，他们会假称代表中国买家出资。“现在很多顾问都说自己的客户是中国人，你必须仔细辨别真伪，”阿波达卡称，“如果你深究一下，就会发现他们所说的客户你也接触过。很多顾问都是自己的唯一代表，但事实并非如此。”来源：侨报
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