加拿大华人论坛 美国留学移民还要说说美国投资移民
在加拿大
最近，大量的朋友询问“是不是EB-5停止了？”。这是错误的资讯。其实是2014年度EB-5的1万个名额用完了而已。这是意料中的事。只要这股移民的热潮不减，2015年度名额用完的时间还会提前，可能会在5-6月份就告用罄，不会像今年挺到8月份才用完。然后你要等到10月份，EB-5的年度是每年的九月到第二年的10月。这样推迟下去的结果就是I-526有条件绿卡的等待时间会更长。事儿还没完。紧接着媒体就开始大肆报导，南达科他州北方牛肉加工厂项目失败，主管自杀，120名中国投资人血本无归，美国绿卡也泡汤了。题目惊悚，但报道的内容不复杂，与之前披露出来的EB-5失败案例比较。南达科他州牛肉项目是一个老项目。其失败的主要原因就是之前欠债太多了，窟窿补不上。加上经营状况一直不佳。最终导致破产。笔者总结是教训是，任何事情还是要惯例来。投资移民始终有两个面向。一个是移民，一个是投资。移民的面向找个好律师就行了。但投资的面向上很多人就糊涂了。怎么考查一个项目？有没有规律可循？有多难？听谁的？。。。笔者认为有一个简单的参考方法，那就是看银行。看股市投资的惯例。银行放贷，公司上市都需要你请一个权威的，公正的会计师事务所做一个财务审核。这是最基本的惯例。你看看哪个美国IPO不去请哪全球5大事务所做审核的？银行借钱给你是一定要你提供审核过的财报和税表(Tax Return) 的。对于南达科他州北方牛肉加工厂这样一个老项目。如果按投资惯例。要求他提供一个第三方的财务审核应该是最基本的步骤。并且这个第三方一定要找具格的。够大，够有名气，能在网上查到他所有的历史的。否则，对于一个老项目，已经运行了很多年的项目你怎么了解他的现状？所以，看看银行和股市投资是怎么个惯例，我们就应改怎么做。那么对于新项目呢？是不是新项目一定就比老项目好？新项目的最大问题就是盈利预测。赚不赚钱谁说了算？当然是专业的，有名气的评估机构啦。着名的评估机构对项目做出的盈利预测，与项目实际运行后的盈利值之误差小于3%。既然EB-5的项目盈利情况决定了你的绿卡是不是能拿到。50万投资款能不能返还。这么重要的事你听谁的？看看银行和专业的投资机构听谁的吧。一定是请着名的专业评估机构来做。这就是惯例。所以，是时候要让EB-5项目方提供专业评估报告。让那些老项目们提供够格的财务审计报告了。最好把它变成惯例。
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