加拿大华人论坛 美国留学移民警惕洛杉矶长滩玛丽皇后号酒店商业中心项目风
在加拿大
洛杉矶长滩玛丽皇后号酒店商业中心项目， eb5data 掲穿: 目前EB-5市场上因投资人正式绿卡 I-829大多被拒。中介集资极端困难，常常挂零，或只集到个别几个零星投资人，使用了分期集资的手法，例如: 旧金山猎人角新城项目，洛杉矶万豪酒店群III期万丽酒店项目，好莱坞星光大道梦酒店II期项目，好莱坞星光天地3期汤普森酒店项目, 好莱坞星光 大道精品酒店3期项目, 哈德逊城市广场项目, 约翰•霍普金斯大学万豪酒店项目, 旧金山猎人角新城组E项目等。戒备 波特兰凯悦套房酒店项目(2013年曾集资，当时号称已售完, 近期又开始集资，实际上是前期EB5资金已被作为管理费，中介佣金费耗光)。洛杉矶长滩玛丽皇后号酒店商业中心项目与已被联邦起诉的芝加哥会议中心EB5项目同出一辙，是假立项真圈钱。道理很简单，风险稍低，可行的项目，银 行早就提供了贷款。项目方宣称已投入几亿美金。实际是把廉价土地通过自己的估价师进行几十倍高估得出的虚假数额，再卖给EB5投资人。 EB-5项目方伪造雇佣人数字致投资人绿卡被拒。例如: 芝加哥会议中心宣称已投入几亿美金。市场估值$700万的地价，却用$1.7亿的EB5资金去购 买，项目方直接赚取高昂的土地差价，根本没有打算完成规模宏大的项目，更无法满足移民所需的工作职位指数。EB-5项目方伪造雇佣人数字致投资人绿卡被拒。公寓，酒店类项目虚报低造价欺瞒投资人。项目方向投资人集资时，使用预估低造价。一旦EB5投资人放款 后，实际造价立刻跳升3倍以上。导致投资人正式绿卡I-829被拒，同时血本无归。例如:波特兰凯悦套房酒店项目EB5项目,西雅图希尔顿酒店项目，好莱 坞温德姆梦幻酒店，西雅图SODO万豪万怡酒店，洛杉矶长滩玛丽皇后号酒店商业中心项目，曼哈顿翠贝卡101奢华全景公寓项目，洛杉矶万豪酒店群万丽酒店 项目等。洛杉矶长滩玛丽皇后号酒店商业中心项目EB5项目方故意拖延工程期，这是目前所有EB5项目方都在操作的模式。一年可完成的工程，拖延到二，三年仍在建，甚至没动工。达到赚取管理费，增加人工成本的目的。EB-5项目方伪造雇佣人数字致投资人绿卡被拒。戒备移民项目调查警惕洛杉矶长滩玛丽皇后号酒店商业中心项目风险
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