加拿大华人论坛 美国留学移民揭发西雅图希尔顿酒店项目隐瞒（转载）
在加拿大
西雅图希尔顿酒店项目， eb5风险调查 曝料: EB5项目本身根本无法达到移民局的要求，保证每个投资人的资金必须产生10个工作职位。退1万步讲，即使项目方没有克扣掉60%的资金，而是把100%的EB5资金完全投入到项目中，也无法达到项目一年后必须产生42%以上的利润要求，使投资人获得绿卡。西雅图希尔顿酒店项目EB5项目分期融资谎言: 中介声称第I期，第II期投资人已售完，现招第三期。实际上分期只是作幌子，把总投资额虚增扩大， 资金却并不到位，实际上每期只融到几个投资人。用虚高的总投资额计算工作职位，造成产生高工作职位数的错觉。在正式绿卡(I-829)终审时经不起移民局 内部专业的劳工审核，导致绿卡被拒。同时由于多期资金并未到位，项目最后成烂尾。耗上几年时间，一则延长了融资时间，同时也延迟让投资人意识到真相。 EB5民间集资导致烂尾结局。近期被调查的项目，例如: EB5项目方参与的项目及旧金山猎人角项目。美国移民局设立EB5投资移民法的宗旨是为了增加美国工作机会，所以批准绿卡的硬性条件是每个 投资人的50万美金必须长期维持10个当地工作职位。 搜索百度eb5data可让你避险。项目方用各种名义从50万中先扣除管理费丶开发费和开销，再加上付给中介回扣，一般50万中只剩20万真正用于项目。 这些资金用于支付10个员工的工资都不够，还没算西雅图希尔顿酒店项目所需的建材费用，那么项目方是如何请专家预算出产生大量工作岗位的呢？典型的作法是 用虚增3倍以上的造价来计算经济模式，伪造抬高雇佣人数，导致西雅图希尔顿酒店项目投资人在2年后移民局对实际工作人数复核时永久绿卡（I-829）被 拒。作假西雅图希尔顿酒店项目EB5资金仅占总成本20%谎言。实际上所有的EB5项目中，EB5资金是唯一投入项目的全部资金。 项目开发总成本=实际投 入项目的总资金=20%EB5资金 + 项目方虚构的80%资金。与已被起诉的芝加哥会议中心项目一样，找现任局长和总统合影，虚构和篡改合同伪造出著名 企业参与的假象。因为这是银行拒绝贷款丶美国投资人拒绝投资的高风险民间集资项目。 搜索百度eb5data可让你避险。西雅图希尔顿酒店项目退出计划骗局10名全职员工每年光薪资支出就超过40万美元。 搜索百度eb5data可让你避险。按以上高昂的造价和员工开销，这些酒店或公寓每年的客房入住率必须达到225%，投资人才可能获得绿卡全身而退。EB5投资人5年后退出时，没有任何机构会提供再融资，为高出市场好几倍的造价及开销买单。搜索eb5风险调查 可让你避险。作假美国投资项目揭发西雅图希尔顿酒店项目隐瞒
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我上年就投了这个项目，这个项目是没有问题的。这个项目的地理位置还不错，位于西雅图市中心，毗邻西雅图火车站和原市中心标志先锋广场历史街区，先锋广场是西雅图市原市中心的标志。这个项目的基金管理公司是美国生活公司，美国生活公司在美国移民局有连续有16年良好记录。美国移民局有700多家区域中心，而既让客户获得I-829正式绿卡，又能成功返还客户投资的区域中心EB-5基金管理公司不到十家，美国生活公司是其中最成功的公司之一。这个对于绿卡的获得和投资的安全性应该是比较有保障的。另外，美国生活公司的总裁亨利·莱伯曼是律师出身，深谙美国移民法。善于利用移民法中的有利条款，成功开发不同的投资移民区域中心。迄今为止，他主持的近50余个商业地产投资移民项目，无一不获成功，我就是冲着这点去的。另外，这个项目的退出计划是这样的：（1）两年后获无条件绿卡可选择售出产权，相对于市面上其它许多投资移民项目5年到7年的投资期，这是独特的优势（2）或保留股份每月分红（3）或等到所有 投资人获无条件绿卡后，美国生活公司负责将整个万豪酒店出售分配利 润，超出 50 万美元后的净利润部分，投资人占 70%，美国生活公司 30%。（4）于2020年向银行融资获得贷款先将本金返还投资人继续经营分红。这样的项目我还真看不出它有什么问题，我坚信我是可以通过这个项目获得绿卡的。
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这简直是恶意攻击，写这个文章的人肯定是没有经过实际的调查，纯属恶意攻击。 1丶该项目已获得移民局批准，意味着项目的经济报告丶就业报告均已获得移民局认可； 2丶项目从推出到现在已经临近招募结束，总投资额2.44亿从未变更过，不存在总投资额虚增扩大的情况； 3丶项目已有200多位投资人正式投资，招募已经接近尾声，即将关闭； 4丶项目的就业计算已经获得移民局批准，不存在不符合移民局要求的情况，另外，项目直接用工将由美国最大的劳工工会提供，劳工工会将协助美国生活公司提供充分的用工证据，从移民局批准的该项目的就业数据来看，项目就业超出所需要就业的100%以上； 5丶项目已经在正常施工状态，有实时摄像头可监控工地施工状况，施工进度正常。可参看工地实时视频链接：http://camera2.255skingst.com/view/viewer_index.shtml?id=521http://camera1.255skingst.com/view/viewer_index.shtml?id=658 6丶所有EB-5项目的管理费丶开发费和开销均从发行费开支，不会动用50万美金投资款，美国生活公司作为最老牌的EB-5管理公司，40多个项目无一失败，作为这么一家老牌丶诚信丶记录良好的EB-5公司，如果都不能相信其诚信，那么将没有任何一家EB-5区域中心可以相信！
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