加拿大华人论坛 美国投资理财如何利用按揭房二次贷款套现？
在加拿大
https://www.chineseinla.com/howvideo/v_794.html二次贷款套现，省去了很多时间和资金的周转。那么在美国如何利用二次贷款套取现金呢？没有绿卡可以办理二次贷款套现吗？这期How视频告诉你如何利用二次贷款套现。按揭房二次贷款：按揭房二次贷款也叫普通重贷，专业术语是融资重贷，是贷款人希望改变原来的贷款条件，比如降低利率丶缩短还款期限等而办理的一个重新贷款。但是二次贷款还有一个用途，也是贷款人用的最多的用途，就是套现。办理二次贷款套现的几种情况：套现情况一 外国人二次贷款套现通常外国人贷款时要付30%或45%的首付，想要套现不同银行有不同的标准。外国人二次贷款套现理论上只能取出房屋现值的50%的金额。如果买了100万房屋，首付交了35万，欠银行65万，这是就是无法做二次贷款套现的。外国二次贷款套现只有当首付加还款额大于房屋现值的50%才可以套现成功获得现金，或者如果房屋现在价值的50%可以完全偿还所欠贷款，也可以利用二次贷款套现。套现情况二 有身份没收入的人二次贷款套现有身份低收入或没有收入的人二次贷款套现利息手续费较高。同样有身份无收入的人进行二次贷款套现最高也只能取出房屋现值50%的金额。手续同外国人相同。套现情况三 有身份有收入的人二次贷款套现有身份且收入较高的人进行二次贷款套现利息低且无手续费。有身份且收入较高的人进行二次贷款套现最高可以套现房屋现值的80%。套取现金的多少取决于申请人收入的高低。比如收入是5000块可以拿出房屋现值的70%，但是否70%都能拿到手取决于现在还欠银行多少钱，如果70%可以拿50万，但欠银行20万，那可以拿到手只有30万。但如果还欠银行60万，那就无法拿出钱。除非收入增长或假如另一个人和我们一起贷款，总收入变高才能拿出钱。取出的现金需要先支付银行的贷款。如何办理二次贷款套现：有身份有收入的人办理需要准备：最近一个月的工资单丶最近一年的税表和W-2丶房子的保险和地税丶一个有两到三千美金的银行账单。外国人和有身份没收入的人办理需要准备：身份证明丶驾照丶绿卡或护照丶收入证明丶一个有两到三千美金的银行账单。准备好资料就可以去银行办理二次贷款了。
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