加拿大华人论坛 美国投资理财在美国如何省地税？
在加拿大
https://www.chineseinla.com/v/v_2092.html在美国，交税是义务，对于房屋的地税也是每年都要缴纳的。那么，在美国交纳的地税有没有可以节省的方法？如何节省？哪些方面可以节省呢？今天的How视频告诉你在美国如何省地税。美国地税的组成：第一类 1%基本地税第二类 各个城市不同的附加税比如mello-roos tax : 附加地产税Special Assessment： 特别税Education Assessment Tax: 教育附加税附加税用于城市建设，教育等方面。新城市的附加税高于老城市。第三类 补充税（supplemental tax）补充税是地税的更新，差价的税。省地税的方法：方法一 13号法案13号法案最重要的规定：一是规定了加州收取地税的百分率；二是规定加州房屋估价丶每年涨幅不得超过2%。节省地税要主动申请。自住房可以申请评估减免，在县评估网站（county access department）上申请。自住房享有7000美金评估价减免。方法二 58号法案和193号法案58号法案是父母与儿女之间的房屋转换可享受的优惠。193号法案是祖辈与孙辈之间的房屋转换可享受的优惠。房产价值的重新评估都是由于买卖引发的，58号法案使房产评估价维持不变，地税自然就减免了。193号法案与58号法案类似，只是减免额最多为100万。方法三 60 90法案60 90法案是针对年长退休者的房屋置换优惠。条件是年龄大于55岁，自住房屋置换，置换房屋的评估价不高于现住房屋的评估价，同时置换需在2年之内完成。方法四 110法案110法案是针对残疾老兵和其家属可减免房屋评估价的法案。条件是符合残疾老兵和其家属的资格，自住房屋，置换房屋的评估价不高于现住房屋的评估价，同时置换需在2年之内完成。评估价是县政府的地税评估部门对房产的评估。
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