加拿大华人论坛 加拿大新闻多伦多不同社区柏文 均价差距达数十万元(图)



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丽晶园社区也在相对能负担的名单中间,且地理位置非常中心,共管柏文单位的平均售价为750,448元。(资料图片)

根据房地产网站Zoocasa最新发表的分析数据,尽管多伦多是世界上最昂贵的房地产市场之一,在今年7月的共管柏文单位的平均价格高达753,520元,但在市内各地,仍有一些社区的共管柏文单位的售价低于平均价格数十万元,成为较能负担的选项。

Zoocasa采用的是多伦多地区地产局(TRREB)发表的今年7月共管柏文单位售价的中位数。数据显示,市内各地的价格差异非常显著,一些社区的共管柏文单位在售价方面低于平均价格数十万元。

Zoocasa的地产经纪霍尔(Lauren Haw)说,最昂贵的共管柏文单位集中在央街地铁线沿线的玫瑰谷(Rosedale)、Moore Park、York Mills、Bridle Path和Hoggs Hollow社区,而这又并不令人感到惊讶,因为这些社区的一些共管柏文单位的平均售价高达230万元。

她说,这些大厦拥有面积很大的单位,瞄准的对象是婴儿潮一代,他们从面积5,000平方尺的豪宅迁入2,000多平方尺的共管柏文单位,寻找一个能摆放他们漂亮的大餐桌的住所。

购买共管柏文单位最能负担的社区是距离市中心较远、交通不便的社区,包括:West Hill、百年纪念士嘉堡(462,167元)、马文和红河(491,173元)。

对于那些在旧多伦多寻找相对能负担的共管柏文单位的买家来说,海柏公园北、Junction和Runnymede社区是具有吸引力的社区,共管柏文单位的平均售价是688,033元,部分原因在于当地有一些比较老旧的共管柏文大厦,但整个社区拥有非常良好的交通系统,靠近公园,是可步行的社区。

此外,丽晶园(Regent Park)和St. James Town社区也在相对能负担的名单中间,且地理位置非常中心,柏文单位的平均售价为750,448元。霍尔指出,这可能因为当地有很多共管柏文大厦是新建的,且单位面积较小,因此,每平方尺的售价实际上较为昂贵。

地产中介公司Heaps Estrin的行政总裁希普斯(Cailey Heaps)说,在Leaside、Thorncliffe Park以及Flemingdon Park社区,共管柏文单位的平均价格为703,059元,堪称隐藏的宝石,是非常具有吸引力的社区。

此外,还有更能负担的社区,诸如东约克的Danforth Village,共管柏文单位的平均售价为523,643元,她说:「因为距离央街远,所以价格下降。」

房屋数据平台Zonda Urban分管市场研究的副总裁利尔曼(Pauline Lierman)说,在诸如士嘉堡等社区,拥有更多老旧的共管柏文大厦,将价格拉低。

她举例说,在京士顿路的沿线,一直有一些新的开发项目,但尚未兴建,因此,将看到当地出现不断的变化。



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