在加拿大
荷顿区米尔顿一景。
但最近他们发现，这是一个正在努力应对严重房屋租赁供应不足的城市，租金价格持续上涨，业主发出的驱逐申请表明愈来愈多，愈多家庭拖欠租金，仅在2023年上半年当地就有52份申请，而2022年全年则有68份申请。7月份提交给荷顿区区域议会的一份报告指出，去年米尔顿私人联排镇屋和公寓仅有0.6%的空缺率，在「几乎没有」新建房屋，是供出租用。
虽然米尔顿近年来一直是发展的中心，其新兴分区目前已经有近12.5万人居住，但这种增长倾向于拥有房屋——去年该地区发现米尔顿只有709套私人联排镇屋和公寓出租。这意味著新移民、逃离大城市寻求可负担性住房的远程工作者或在米尔顿不断增长的零售业工作的人之间存在激烈竞争。
现在，像许多市政当局一样，该城镇正在努力挽救局面——因为房屋租赁开发可能有助于填补这一差距，而被不断上涨的利率和建设成本所阻碍。这使得米尔顿租户承受著越来越大的财务负担，就像在多伦多等大城市看到的那样。
丹尼尔利（Donna Danielli）是米尔顿过渡房屋顶（Milton Transitional Housing）的行政主任，最近她接到求助电话，是一次痛苦的交谈。
在她告诉无法提供帮助之前，致电者在哭泣。最近接到了比以往更多的绝望求助电话，她说：「我的业主提高了租金，超出了我能负担的范围。我被驱逐了，无处可去。」
多伦多都市大学的城市规划和住房问题专家、教授安博斯基（David Amborski）认为，米尔顿房屋租赁房屋的高昂成本有一个主要罪魁祸首。他说：「价格之所以高，是因为供应短缺。这是简单的经济学。」
房屋租赁网站rentals.ca因此避免报告米尔顿的租金平均值——因为他们在整个城镇只有几十套房屋列在他们的平台上，发言人拉达斯（Giacomo Ladas）说，据这个样本，他们最好的评估是，平均新上市价格在一年内上涨了11.1%，现在是每月2793元，这算是低于网站在7月份达到的多伦多平均水平2849元。
安博斯基警告说，米尔顿的单位可能是新的，提供更多的空间或设施。但整体而言，他认为供应不足是该镇高租金的主要原因——这是一个难以解决的问题，因为开发商现在面临著创建额外单位的障碍。
他说，在米尔顿，房屋租赁建筑商面临著威胁整个大多区项目的相同力量——例如更高的利率，对于房屋租赁项目而言，长期融资比公寓的利息成本更高。近年来，建筑材料和技术工人的成本也一直在攀升。
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