在加拿大
新任房屋厅长卡兰德拉仍要面对「绿带」风波。(加新社)
这个间接沟通的核心是通过一次晚宴,让某些开发商可以在晚宴上与住房厅长的幕僚长进行接触,之后这些开发商所购入的「绿带」地块,有92%被省府勾地。
操守专员韦克(J. David Wake)上周公布的报告,阐述了那次晚宴上所发生的情况,以及随后出现的一些结果,由此展示了安省地产开发商的世界,以及他们如何与政府互动场景。
「沟通可以采取多种形式。并不局限于口头语言。」
韦克专员指出,住房厅长的幕僚长阿马托(Ryan Amato)在晚宴上收到开发商的文件,而且对方还寻求进一步的信息。之后阿马托一直很小心地没有说出某些词句,但他的一些行为却是「一切尽在不言中」,表达了一些「只可意会不可言传」的内容。
此事的背景是当时的住房厅长克拉克(Steve Clark)宣布从「绿带」勾出15个地块,以建造5万个住房单位,同时在其它地方增加保护区面积,这一过程被认为违反了道德规范。
韦克在报告中称,TACC集团公司的首席执行官加斯佩里斯(De Gasperis)数十年来一直想在他的一处房产(称为Cherrywood地块)上开发住宅,但因处于「绿带」中而无法实现。
进步保守党赢得2018年的省选之后,开发商向省长福特(Doug Ford)提起这处房产,将其称为「建造住房的完美土地」,但当时的福特省长表示爱莫能助。
尽管如此,加斯佩里斯还是注意到,省府承诺要在多伦多以北修建413号高速公路,而这条路会穿过「绿带」。韦克在报告中称:「这向他(加斯佩里斯)表明,可能有机会重新审视省府的「绿带」政策。」
福特于2022年再次赢得省选,且没有重申不会触及「绿带」。心领神会的加斯佩里斯在前述晚宴中找到阿马托,并将有关Cherrywood地块的文件交给对方,声称这一地块受到不公平的待遇,而阿马托表示他会看一下。当时在场的还有加斯佩里斯的女儿阿拉娜(Alana)。
阿拉娜过后询问Cherrywood地块是否会从「绿带」中勾出,阿马托的回答为「政府目前正在考虑一切,尚未做出任何决定。」
阿拉娜又问,阿马托是否可以看看其他的房产。而阿马托「既没有说可以,也没有说不可以。」阿拉娜于是主动向阿马托介绍了另外3个分别位于烈治文山、旺市和咸美顿市的地块。
2022年11月3日,阿马托打电话告诉阿拉娜,先前谈及的那4个地块全都被省府从「绿带」勾出。
在同一场开发商晚宴上,另一位著名的开发商赖斯(Michael Rice)也找到了他的机会。之前赖斯注意到省府通过立法赋予住房厅长决定增长区域的权力,并减少保护机构的作用,由此认为地产开发的机会来临。
2021年12月,赖斯确定了他可以购买的「绿带」土地,到2022年5月,他与合作伙伴以8千万元的价格购买了一处687英亩的地块。该交易于2022年9月15日完成。而在交易完成的前一天,赖斯与阿马托在那个晚宴上进行了简短交谈。
赖斯告诉阿马托:「如果你们正在关注绿地,我有一些很棒的东西,那就是你们需要关注的地方。」
几天后,阿马托打电话给赖斯寻求更多信息。9月底,阿马托来到赖斯的办公室来取一份文件包。事后赖斯向韦克专员承认,阿马托取文件的这一举动,等于明白无误地告诉赖斯,省府正在考虑「绿带」。
一个多月后,那块687英亩的土地被勾出「绿带」。
韦克的报告发布几天后,克拉克已于本月4日宣布辞职,而阿马托之前在8月中旬就已辞职,但两人都否认有过不当行为。福特省长也宣布对所有「绿带」土地重新进行审查,新任的住房厅长表示,这一过程可能会导致该地区增加或删除某些地块。
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