加拿大华人论坛 加拿大新闻佯称投资私将事主屋做二按三按 获千万元(组图)



在加拿大



今年5月陈恩美(右3)和李研婷(右1)等十多位「苦主」共同举行记者会,控诉地产经纪陈宝玉。(明报记者摄)

华人地产经纪兼按揭经纪姓名译音陈宝玉(Po Yuk「Peggy」Chan,音译)的女子,涉嫌欺诈万锦市最少16位华人业主,骗走过千万元,在苦主投诉近一年多之后,于上周二(5日)被警方正式逮捕,并被控以欺诈、持有赃款和提供虚假信息以获得贷款共15项罪名。

约克区警方的新闻通告称,去年11月收到不少投诉,指地产经纪陈宝玉涉嫌在当事人不知情下,将当事人的物业作了二按、三按,还款利息高达12%,而借来的钱都被陈宝玉取走。

警方认定,从2016年到2021年间,陈宝玉利用这些华人业主不谙英语、缺乏金融知识的弱点,通过教会接触的方式取得对方的信任,再以借钱为由,或者画「大饼」称有赚取高额回报的地产投资机会,带著当事人去到密西沙加一家律师事务所内,签署开设联合帐户的文件,再用涂改后的文件将事主的物业拿去做二次甚至三次按揭,而按揭获得的款项被她取走。

代表律师称有证据洗脱罪名

警方已在上周二将陈宝玉逮捕,很快就要进行首次过堂。陈宝玉的律师迈尔斯称,他手上有非常扎实的证据,可以帮助他的当事人洗脱罪名。

之前陈宝玉的代表律师就曾向本报表示,那些自称「苦主」的人,是一批抱团投资房产的投资者,在房市大跌后想止损,于是想出一个「欺诈」的说法来逃避偿还贷款的责任。

闻陈宝玉被拘, 「苦主」之一陈恩美称:「我根本不知道我的房子被人拿去额外做了2次按揭,共借了115万元,钱都被陈宝玉取走,那些放债的人就逼著我还钱,而我的房子就算现在就拿出去拍卖,顶多100万元出头,还不够还债的,而我就只能去『舱鞳z了。

「贷款人来自两个家庭,他们没有审核我们这些借款人的还款能力,就出借上千万元?那些文件上涂改的痕[只要不是眼瞎都能看得出来,那些律师就这样通过了,说背后没有猫腻鬼都不信。」

而家陈宝玉被捕,陈恩美认为警方的控罪来得太晚,就算最后能够将陈宝玉定罪,也需要旷日持久的司法程序,而现在迫在眉睫的是,她一家子人马上就要被扫地出门。

另一位苦主李研婷女士稍幸运,法官暂时阻止了对她的物业的拍卖,因为她是一位单亲母亲,还有4个未成年的孩子要养育,法官也无法眼睁睁地看著这母子5人无片瓦遮身。

李研婷称:「没错,法官是出于人道主义同情,才让我没有被赶出自己的家,而不是说,因为我是欺诈案的受害人,要保护我作为受害人的权益,法庭根本没有这样做!对加拿大的司法制度,我失望到极。」

她指出,为了官司,她就已经花费了近20万律师费,相反债主请来了最好的律师,「他们叫我们不要再纠缠打官司,因为我们输定!」

约克区警方在其新闻通告中称,被陈宝玉欺诈过的可能还有其他市民,都可以向警方报告。

李研婷表示,她知道还有苦主居住在多伦多市和密市,希望当地警方也能受理这些投诉,一起来控告陈宝玉。



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