在加拿大
杜鲁多（右3）和住房厅长弗雷泽（右2）巡视建筑地盘。（加新社）
图为杜鲁多昨日宣布计划。（加新社）
以7400万元伦敦市可建2000间住宅计算，40亿元可以建大约11万间住宅。若要建成短缺的350万间住宅，就要动用再多1232亿元。
杜鲁多政府在2021年竞选期间，首次宣布开展加速住屋建设基金计划，并且于2022年将计划引联邦预算，基金在2026-27年度之前，会获拨款40亿元，促进各地城市兴建更多住宅。
人口超过一万人的市镇，都可以向这基金申请拨款，将城市的房屋兴建年增长率，提高至少一成。
而据加拿大按揭及房屋公司昨日表示，到2030年，加拿大仍将短缺约350万间住宅。
这一估计与去年的估计相似，而这已经是CMHC预计本国经济增长将放缓并导致需求降低之后，会抵消过去一年房屋建设的热潮而做出的评估。
CMHC副首席经济学家埃尔沃茨（Aled ab Iorwerth）表示：「我们之前对安省走出疫情后的经济增长过于乐观。」
较低的经济增长和随之而来的较低收入，意味著更多的人，尤其是安省的民众要被迫与父母或室友住在一起。「我们甚至听说已经离婚的夫妇还被迫住在一起，因为他们负担不起分开居住的费用。」
较低的经济增长预测让安省也减少了约37万间住房的需求，但依然还欠148万间。而与此同时，其他省份由于经济和人口趋势走强，当地的预期负担能力差距有所扩大。
埃尔沃茨表示，由于劳动力不足、供应成本上升以及利率上升，导致建房项目融资变得更加困难，整体建设步伐放缓，一些省份的差距还在不断扩大。
CMHC目前预计，到这10年末，实际将建造的住房单位，要比去年预测的少约 39万间。
总体而言，经济增长放缓、建筑数量下降和其他趋势相结合，导致加拿大的住宅短缺估计为345万个单位，而2022年6月的预测为352万个。
而这一预测还是基于2025年之后移民数量大幅下降，而在这一年，联邦政府的目标是要收纳50万新移民。如果移民模式继续以目前的速度发展，到2030年时，住房短缺将跃升至400万间。
而反过来说，如果经济增长更低，则住房短缺的数量可能会缩小至310万间。
CMHC的负担能力目标是基于2004年的市场情况。在大多数省份，住房支出占税后收入的30%左右，但这一比例在安省为37%，在卑诗省为44%。
埃尔沃茨表示，鉴于问题的复杂性，恢复居民的负担能力将是一项挑战，但令人鼓舞的是，各级政府正在加大应对力度。
「现在各级政府都采取了政策行动，安省政府已经采取了行动，联邦政府正在向前迈进。我们未来希望所有这些政策行动会取得成果，我们看到建设速度不断增加。」
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